中山市住房和城乡建设局简介
中山市住房和城乡建设局政务网是由中山市住房和城乡建设局主办，中山市政通信息技术有限公司负责维护，以政府云平台为依托，以需求为导向，以服务为宗旨，成为中山市住房和城乡建设局窗口、政府联系群众和企业的纽带以及电子政务的载体。栏目内容立足于政府信息公开、行政审批、行业管理、政策法规发布、网上办事、行政处罚、诚信管理、防震减灾、住房保障等方面，紧密结合业务实际，突出重点，体现特色，竭力为用户提供优质的服务。 服务范围： X8~3kJ4!2KA4~7Z
（一）贯彻执行国家、省有关住房和城乡建设工作的方针、政策和法律法规，研究拟订城乡建设、工程建设、勘察设计咨询业、房地产开发企业、小区物业管理行业、市政公用事业的管理办法及相关发展规划、年度计划，并组织实施，实行行业管理。 c3!9PT6.5Ce,?30
（二）参与编制、审查城市总体规划、分区规划、详细规划、专项规划和乡镇规划。 U6;3kx7+2Ah2-9u
（三）承担推进住房改革与发展和保障城镇低收入家庭住房的责任。指导全市住房制度改革工作。会同有关部门做好廉租住房保障资金安排并组织实施。 s4:1GK7-2hk3;4w
（四）牵头会同有关部门规范房地产市场秩序，负责监督管理房地产市场。指导和监督房地产开发、商品房预售、城镇住宅建设工作；负责房地产开发企业、小区物业管理企业的资质管理。 J4=,Xz4+8LP9;5F
（五）负责城市建设，指导村镇建设。负责城市道路、桥梁和隧道、燃气、市政设施、园林绿化、市容、环境卫生等市政公用设施的建设工作；编制城市市政公用设施年度建设规模和投资计划并组织实施；指导各镇村镇建设管理工作。 i8+9fl26oJ9-3q
（六）负责城市管理工作。负责城市市政设施、园林绿化、环境卫生维护管理工作；编制城市维护费计划，并组织实施；负责中心城区污水处理的监管工作；负责中心城区排水许可工作；负责城镇供水的行业管理。 s71Ak1.1ag97L
（七）监督管理建筑市场，规范建筑市场各方主体行为。拟订规范建筑市场主体市场行为的规章制度并监督执行；负责全市工程质量和安全生产工作的指导和监督检查，协调处理工程建设中的重大质量安全事故；综合管理建设工程造价和定额；负责施工安装、工程监理企业的资质审查和管理；发放建设工程项目“施工许可证”，组织建设工程竣工验收；协调处理建设工程合同纠纷。 K1~1TP8;5fm7-6G
（八）负责勘察设计行业管理；牵头组织审查重要工程项目的初步设计；负责建筑施工图的审查工作；指导各类房屋建筑及其附属设施、城市市政设施等的抗震设计工作；负责建筑节能的管理工作，拟定建筑节能的规章制度，并监督实施。 S6;,Ta6:9Ca8.,j
（九）指导和监督建设工程招标投标工作，协助组织政府投资的建设工程项目招标投标工作。 x4=9YG8+3s015X
（十）负责散装水泥、预拌混凝土的推广与应用工作。 j,~3nM5-,Zr,?8w
（十一）推广建筑设计、施工的新技术、新工艺、新设备和新材料。 O,+5Xi4!6ey4?8S
（十二）负责制定建设行业科技发展、人才培训计划并组织指导实施，指导建设行业有关学会、协会。 Y8.5ks3?90O4:,s
（十三）贯彻落实国家和省防震减灾工作的方针、政策、法律、法规；承担本级政府防震减灾监督管理的责任，依法行使综合监督管理职权，指导协调、监督检查防震减灾工作，查处违法行为。 T47xX,=6yR,!7n
（十四）承办市人民政府和上级交办的其他事项。 C5.2PH8!,0Y7~9T
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机构职能
市住房城乡建设局贯彻落实党中央、省委关于住房和城乡建设、住房保障、人民防空工作的方针政策和决策部署，按照市委工作要求，在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设、住房保障、人民防空工作的集中统一领导。主要职责是： A,.8LS19my1~2G
（一）研究拟订住房和城乡建设、人民防空工作相关规范性文件、管理办法和城市防空袭方案，编制相关建设规划、年度计划并组织实施，实行行业管理。 l1!1mj,~6Uw5-9v
（二）参与编制、审查城市总体规划、分区规划、详细规划和专项规划。 h2;80Y7~3PO4!9d
（三）负责建立健全工程技术管理方面的规章制度。组织大中型建设工程初步设计审查和重大技术难题、重大工程质量问题的处理和方案优化工作。 j,=4fx2+30y5;,b
（四）监督管理建筑市场，规范建筑市场各方主体行为。负责建设工程勘察、设计、施工图审查（含防雷）、招标投标、工程造价活动的监督管理工作。承担建设工程施工、监理、商品混凝土企业市场行为的监督管理工作。监督管理注册执业人员的执业行为。负责办理企业资质、建筑工程施工许可、人防许可、建设工程竣工验收备案等行政许可事项，承担服务事项的受理、审批工作。 f17KD1;3Vj5;3t
（五）负责编制市政基础设施项目、政府投资公益性项目的新建和改扩建规划、年度投资计划并组织实施。负责协调项目建设单位和属地政府推进市政基础设施建设（含因市政基础设施建设导致电力设施迁改）项目的土地、房屋征收与补偿工作。按照职责对市土地房屋征收管理办公室进行业务指导，办理相关报批手续。指导镇区的村镇建设工作。 I2+,JZ8:5Ql7~7S
（六）负责指导、监督检查全市房屋建筑工程和市政工程质量和安全生产工作，规范燃气、散装水泥和现场搅拌混凝土管理工作，指导全市房屋的安全监督管理和鉴定工作，开展房屋安全检查。组织或参与工程建设质量、安全事故的调查处理等。 Y1+9uS6:8Oy1~9n
（七）负责房地产开发行业的行政管理以及房地产开发企业的资质管理工作。负责房地产交易管理工作。负责房地产经纪活动、房屋租赁市场、房地产评估行业的监督管理工作。指导全市物业管理工作，对住宅专项维修资金管理进行指导和监督。 T,~5SD7-7QA7.3j
（八）承担推进住房改革与发展以及保障城镇低收入家庭住房的责任。指导全市住房制度改革和住房保障管理工作。组织开展住房保障需求调查、房源筹集管理。负责审核住房保障准入资格。会同有关部门做好财政住房保障资金安排并监督组织实施。 j8=,L06~3WO6~,m
（九）编制人民防空建设规划，加强城市人民防空建设。负责人民防空工程的建设及维护管理工作，管理人民防空经费、物资和资产，做好国防动员以及人防信息化管理工作。 w9!,qM3=9LX2;3H
（十）编制本行政区域的防震规划，管理本地区地震烈度区划，负责建设工程抗震设防和地震安全性评价工作的监督管理。开展地震监测，做好预报和地震信息服务工作。 u1.7rT2=5D04=4c
（十一）负责建设工程新技术、新工艺、新设备和新材料的推广应用工作。 z6+1lx7=9zm,.2c
（十二）牵头组织有关行业应急救援工作。协调处理住房和城乡建设、住房保障、人民防空领域有关纠纷、投诉处理工作。 B1=3jZ1.1wT1?7m
（十三）完成市委、市政府和上级业务主管部门交办的其他任务。 x5;7pK8=5HT7?6h
内设机构
（一）办公室。负责文电、会务、机要、档案管理等机关日常工作。承担信息、安全、保密、新闻宣传、信访、督办、政务公开等工作。组织起草综合性文件材料。负责统筹建议提案办理、绩效管理、信息化建设工作。负责管理机关后勤事务。牵头组织有关行业应急救援工作。 d25No4~4YB,?,X
（二）综合法规科。承担规范性文件的合法性审核、评估工作，承担行政复议、诉讼应诉等工作。组织开展住建系统普法工作，协助开展住建系统立法工作。负责行政执法监督工作。 P4:9HE5~,0d2+5S
（三）财务审计科。组织编制市级部门预决算。承担机关和指导直属单位财务管理工作。负责机关和直属单位的审计监督管理工作。监督直属单位国有资产管理工作。 q4+6Ez6:9Un3~7J
（四）审批服务办公室。负责本部门行政审批及服务事项申请的受理、咨询、发证等工作。在授权范围内对申请事项进行审批。对需要上级审批的行政审批事项进行审核、转报。对需要进行技术审查、专家论证、现场勘察、科室会审、班子审定等行政审批事项进行组织、协调、跟踪和落实等职责。 n8!7Fn2.2Vg2-3o
（五）总工办公室。负责建立健全工程技术管理方面的规章制度。承担建设工程新技术、新材料、新工艺、新设备的推广应用工作。组织大中型建设工程初步设计审查和重大技术难题、重大工程质量问题的处理和方案优化工作。编制本行政区域的防震规划，管理本地区地震烈度区划，负责建设工程抗震设防和地震安全性评价工作的监督管理。 Q2~5LZ,:3zX2!,N
（六）建筑市场监管科。拟订建筑市场相关规范性文件并组织实施。负责制定企业资质核准、施工许可和竣工验收备案的工作清单。负责建设工程勘察、设计、施工图审查（含防雷）活动的监督管理工作。承担建设工程施工、监理、商品混凝土企业市场行为的监督管理工作。负责对监督范围内建设工程招标投标、工程造价活动的监督管理，检查相关企业的违法违规行为。监督管理注册执业人员的执业行为，调查注册执业人员违法违规行为。 o,:3OA,-8Gg,;1v
（七）城乡建设科。拟订住建领域市政基础设施项目、政府投资公益性项目的新建和改扩建规划、年度投资计划并组织实施。负责协调项目建设单位和属地政府推进市政基础设施建设（含因市政基础设施建设导致电力设施迁改）项目的土地、房屋征收与补偿工作。指导镇区的村镇建设工作。组织拟订有关村镇建设的地方规范性文件。参与编制、审查城市总体规划、分区规划、详细规划和专项规划。参与市政基础设施项目和政府投资公益性项目的计划立项、可行性研究、方案设计、地质勘察、初步设计以及相关文件的编制和报批等前期工作。 q4?8oF7?5uJ7;3G
（八）质量安全监督科。研究拟订房屋建筑工程和市政工程方面的质量安全生产规范性文件。指导全市建设工程质量监督、安全监督机构的质量安全生产工作。指导全市燃气安全管理工作，规范管理燃气市场。指导全市房屋的安全监督管理和鉴定工作，开展房屋安全检查，建立房屋安全情况档案数据信息库。负责无主危房代管及专项修缮资金的统筹管理工作。承担全市施工企业质量安全生产管理工作，检查建设工程质量安全方面的违法违规行为。对竣工工程项目进行安全评价，行使行业安全生产否决权。负责检查建设项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土的相关违规行为。对在本市辖区内从事工程质量检测的行为实施监督。组织或参与工程建设质量、安全事故的调查处理等。 z9=1uX3!1OC5=,w
（九）房地产管理科。研究拟订房地产市场调控、监管政策以及房地产开发规范性文件并组织实施。组织编制房地产市场发展规划，指导房地产市场工作。负责房地产市场监测和监督管理工作。承担房地产开发企业的资质管理工作。负责房地产经纪活动、房地产评估行业的监督管理工作。监督管理房屋租赁市场，检查房屋租赁领域的违法违规行为。 v5:7Om3;3FV9+7x
（十）物业管理科。指导全市物业管理工作，负责对物业管理行业进行监督管理。拟订物业管理相关规范性文件并组织实施。协调处理物业管理工作中的纠纷和投诉。指导和监督住宅专项维修资金管理工作。 D3!4PJ,!8jj62B
（十一）住房保障科。指导全市城镇住房制度改革与住房保障发展工作。拟订全市城镇住房保障政策文件、编制发展规划和年度计划并监督执行，监督指导全市保障性住房的建设管理工作。会同有关部门做好财政住房保障资金安排并监督组织实施，落实税费减免政策。组织开展住房保障需求调查、房源筹集管理，拟订住房保障对象条件。拟订全市棚户区改造工作政策、计划并监督实施。指导全市住房保障信息化建设工作。承担直管公房、周转房住宅租金标准制定等工作。 I4:8Fc4?8MM8.5K
（十二）人防科。拟订有关人民防空工作规章制度、方案、建设规划和计划并组织实施。负责民用建筑落实人民防空建设实施计划和技术标准的管理工作。监督检查人民防空工程的维护管理、平时开发使用和平战功能转换工作。指导重点人防工程的建设管理工作。组织执行城市人民防空方案和各项保障方案，检查督促方案落实。编制重要经济目标防护方案，指导监督重要经济目标单位落实防护工作。开展群众防空组织建设和人口疏散体系建设，平时组织防空袭演练，战时组织防空袭斗争。承担人民防空通信、警报网的建设工作。开展人民防空宣传和教育工作。负责行使人民防空领域的行政处罚、行政检查等职能。 r66GA5+,bb4-7t
（十三）人事科。承担机关和指导直属单位的干部人事、机构编制、劳动工资、出入境和请休假管理、扶贫、离退休人员服务等工作。指导住建系统内人员的继续教育工作。 09:2Gh7!9cv1.2U
（十四）消防管理科。组织拟订全市建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作的相关规范性文件并组织实施；承担建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查等工作；依法查处建设工程违反消防法律法规的行为。 H,!5EK4+4po3+,o
（十五）招投标管理科。贯彻执行国家、省、市有关招标投标管理的法律、法规、规章和政策。负责全市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标的监督管理工作。拟订房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理的规范性文件。负责全市房屋建筑和市政基础设施工程招投标的统计工作。检查指导镇街房屋建筑和市政基础设施工程招投标管理工作。 s4;,Kk,~7vS1+2q
（十六）燃气管理科。负责全市城镇燃气行业的监督管理工作，统筹协调、指导监督镇街城镇燃气管理工作。拟订和组织实施全市城镇燃气行业发展规划，规范城镇燃气管理工作。统筹协调、指导监督城镇燃气供应保障、经营秩序、设施运营、服务质量和设施安全等工作。负责监督城镇燃气行业的安全生产工作。 e,+1Ia6+3Wi,.9h
机关党委。负责机关和直属单位的党群工作。 B2:4cH1-6fu8~1s
办公地址：中山市中山四路一号 D3!1bf8~9xs7+9o
办公时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（法定节假日除外） Y9+9tx5+2hT6;4G
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