华润置地简介
华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码：HK1109）于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是最具行业影响力的城市投资开发运营商。 K7+9Xh9!7Qc,,I
华润置地于1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股。2020年，华润置地分拆商业运营与物业管理业务，成立华润万象生活有限公司（公司简称：万象生活，股票代码：HK1209）并于香港联合交易所主板成功上市，被纳入香港恒生综合指数成份股。 w3!8rY3!7UA4-9v
面向“十四五”，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。开发销售型业务包括住宅、可售公建等；经营性不动产业务包括持有购物中心、写字楼、酒店等；轻资产运营业务包括商业运营管理、物业管理业务等；生态圈要素型业务包括代建代运营、城市更新、长租、产业、康养、影业、教育等。 v54zN,2do9~,O
截至2020年底，华润置地业务布局境内外83个城市，总资产达人民币8690亿元，签约额人民币2850亿元，位居行业前十；股东应占溢利298亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩保持稳健增长态势。 L,+2Om5~7EO4:1Z
华润置地秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、创新发展”的价值观，坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，始终围绕城市的总体发展目标和规划，充分发挥“城市综合体、城市更新、新区建设、TOD综合开发、城市代建代运营、产业地产、文旅地产”七大核心能力和资源优势，以高起点、高标准、高品质参与城市片区统筹规划、开发、建设与运营。 k1~8xG8?3CG,+2Y
作为“城市生态专业构建者”、“政府长期有影响力的共谋共建者”、“端到端的片区统筹开发运营者”以及“美好生活建设者”，华润置地积极践行央企责任，将自身“3+1”一体化业务组合的商业模式与城市发展建设的需求有机结合，在满足城市居民需求的同时，通过具有华润特色的“城市有机更新大片区统筹模式”，为城市建设与运营提供最优解决方案。 B8-6hf1=3Cb4:6U
华润置地积极履行社会责任，响应国家脱贫攻坚和乡村振兴号召，十年来，以“零利润”形式参与十二座华润希望小镇的建设。华润置地企业社会责任发展指数连续七年位列房地产行业第一名，明晟指数MSCI评级为BB级，全球不动产可持续发展指数GRESB评级为四星级，入选香港恒生ESG50指数成份股，被评为在香港上市的较大型公司中ESG表现最好的五十间公司之一。 h4;4Ts1+7Qr2~1v
未来，华润置地将进一步结合华润集团多元业务优势，抓住新型城镇化、国家区域协调发展战略落地、国企改革全面深化、消费升级、科技创新等重大机遇，通过产业布局和竞争策略的组合拳实现高质量发展，承担起新时代赋予我们的产业责任和社会责任，携手利益相关方共同成长、共同创造，以高品质为城市的建设发展和人们的美好生活做出我们更大的贡献。 P,-9nB96lV1?5I
发展历程
1994年 华创入股北京华远，通过财务管控进入地产行业。 q4-9Ar1+1PM4?7N
1996年 改组为华润北京置地有限公司，并于当年11月在香港联合交易所上市。 Z6=3Zw3!,GO9;,o
2001年 v2+2lW5;,zv,=2T
重组北京华远，将北京华远更名为华润置地（北京）控股有限公司， n3!2FE5;4fZ3~3B
华润地产业务模式由投资管理转变为自主经营。 b3?,cr6+7yQ37N
2002年 更名为华润置地有限公司，确立全国发展战略，开始进入上海、成都。 n5+8Ls3;3bG9:7E
2004年 R75Ic56NB3!6G
国资委确定房地产开发业务为华润集团主营业务之一。 t5!3PH,~4Ix5;,g
深圳罗湖万象城开业。 P7.5cy6?3mj9~6J
2005年 V2+,DQ9;,MU4.3D
华润集团重组旗下地产业务，将北京华润大厦、华润上海、华润深圳三家公司 l4+8IJ1;6br1!5a
及其持有的商业资产注入华润置地，华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商。 k9!,Dg9-3BJ7=2e
2007年 05~5xg8!9ZI5?2C
2007年注入华润建筑、优高雅，2008年注入励致家私， B,.2Yf7?3Dm4=9Q
确定了“住宅开发+投资物业+增值服务”的独特生意模式。 A1+7Ct4=4cO9=9o
2014年 发布商业地产战略，致力成为“中国商业地产领导者”。 b6!7Nk2.3PB89P
2016年 u4+9qm9+3Dq,9x
确定“十三五”期间“销售物业+投资物业+X”的商业模式。 x6?5Vr4~7ge1!1u
2018年 华润深圳湾综合体项目全面落成。 a1!9Yt3.9VT7=6m
2020年 h2.4Jy,?2Nn8-2Z
分拆商业运营和物业管理业务，成立华润万象生活有限公司， e6=8Hh,+,GS4.3p
并正式在香港联合交易所主板挂牌上市。 J3+6hp1.,ro2.5D
2021年 以城市投资开发运营商的战略定位指引，确定了“3+1”一体化发展的业务组合模式。 z2+3jt4=8Ut7!2p
深圳总部：深圳市南山区大冲一路18号华润置地大厦E座48层 A4;9Dl2~9ow7:2t
香港地址：香港湾仔港湾道26号华润大厦46层 m5~7gE3~1nP9=6c
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