珠海市不动产登记中心简介
根据珠机编办〔2019〕175号、珠机编办〔2021〕196号以及珠机编办〔2022〕45号文件，珠海市不动产登记中心是市政府直属事业单位，委托珠海市自然资源局管理。中心承担土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记颁证工作；承担土地承包经营权，居住权，水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权登记工作。中心设11个内设机构，分别为办公室、政策法规科、受理科、权籍确认科、林权海域科、房地产科、发证科、信息数据科、档案管理科、内审监督科、宣传教育科；设5个派出机构，分别为香洲分中心（筹）、金湾分中心、斗门分中心、横琴分中心、高新分中心。 U580N4:3uN8!6H
地 址：珠海市吉大九洲大道中2002号 f5!7Zb3:5mr3+8j
办公时间：周一至周五，上午9：00-12：00，下午14：00-18：00（法定节假日除外） N4-4yI3:6Zj17h
内设机构
（一）办公室 A7~4IE1!,jo1!9Z
负责文电、会务、机要等日常运转工作。承担财务、信息、保密、信访、督查督办、后勤等工作。 E4;2Pw4~1cb,.3L
（二）政策法规科 M7+9zh,?1EE7;9r
负责不动产登记领域国家政策方针、指导意见、法律法规、规范性文件的收集、研判和分析。负责组织全市不动产登记法规、规章、规范性文件的调研、起草与报批， 提出相应的立法计划。负责制订审批制度、办事指南、依据、标准等。负责中心规范性文件和重要法律文书的法律审查。负责不动产登记的撤销工作。负责行政诉讼、民事诉讼、行政复议等法律事务的处置工作。负责中心疑难业务及历史遗留问题的组织调研并提出处理建议和意见。 081yh8!8Un8~7v
（三）受理科 B7=3YI4+,lp1;6Z
负责不动产登记业务的受理工作。负责“一窗受理”、跨城跨省通办类登记业务的窗口受理工作。负责线上登记业务的受理材料原件的窗口现场接收和核验工作。负责不动产查封登记、解除查封登记、异议登记、协助执行登记工作及行政文书备案工作。 q6~7yS4?2Ct55w
（四）权籍确认科 a1~,Dl1~2SX3;3z
负责建设用地使用权及房屋等建筑物（构筑物）所有权、宅基地使用权及房屋所有权首次登记和注销登记工作及上述业务权籍调查成果的审核确认工作。负责建设用地使用权及房屋等建筑物（构筑物）所有权、宅基地使用权及房屋所有权等不动产因界址、面积发生变化以及分割、合并导致的权籍类变更登记工作。负责商品房预售许可信息备案。负责用于不动产登记的权籍数据规范化、标准化管理工作。负责指导派出机构权籍类登记工作。 Q,:2Cn8?9uq8?5F
（五）林权海域科 F1-1cz,;5yI9-1X
负责办理水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权、土地承包经营权、集体土地所有权、林权、海域（无居民海岛）使用权及建筑物（构筑物）所有权、居住权及其他新增业务类型的登记业务（含首次、转移、变更、注销、预告、更正、抵押权、地役权登记）审核、登簿工作及上述业务权籍调查成果的审核确认工作。负责不动产登记行业发展的分析、研判工作，定期编制全市、跨域（含跨境跨城）不动产登记行业相关统计分析、变化走势、市场导向、发展趋势等报告报表。负责牵头统筹谋划、组织实施全市不动产登记业务改革创新工作。 Q6:6be3=7JC39C
（六）房地产科 w1.6qC2-1hP,;2q
负责建设用地使用权及房屋等建筑物（构筑物）所有权、宅基地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记（因界址、面积变化和合并、分割导致的权籍类变更登记业务除外）、地役权登记、抵押权登记、预告登记、更正登记等各类登记业务的审核、登簿工作。 V7:2Tc3.8yw,:,X
（七）发证科 G8;3Pf4;5Vc25B
负责中心不动产权利证书的购买、保管、分发、销毁工作。负责不动产权利证书的缮证、校对、颁发工作。负责全市不动产权利证书的日常管理。负责虚假、伪造和变造权利证书、证明的鉴定、收缴工作。负责不动产登记规费缴交核查工作。负责不动产登记信息查询工作。负责窗口导办、不动产登记业务咨询答复工作，负责全市不动产登记服务窗口规范化管理工作。负责共性资料备案等即来即办业务工作。负责网签合同变更、注销管理工作。 m6.4sF9!5bv5-4c
（八）信息数据科 L,-5DW6+2Tw1.4m
负责统筹全市不动产登记信息管理基础平台的统一规划、建设、维护、更新升级。负责不动产登记相关数据共享管理，以及与国家、省、市（含其他市）政务数据对接 工作。负责全市不动产登记信息数据的标准化工作。负责中心信 息系统应用软硬件的升级及日常维护、维修工作。负责信息设备 的日常管理工作。负责保障不动产登记信息数据安全、数据保密 及日常备份工作。负责“互联网+不动产”相关的身份识别、电子 签章、“区块链”等各类信息技术手段的应用、日常维护、升级、 功能扩展等工作。负责统筹指导全市不动产登记信息化建设工作。 U3;6Rs,+2oQ3;4b
（九）档案管理科 T67RC1-6qN1;8X
负责不动产登记档案、权籍资料整理归档、造册入库和数字化扫描等工作。负责不动产登记档案的对内、对外查询利用和保密工作。负责档案库房的日常管理工作。负责指导中心派出机构的档案管理工作。 O1!30D2:8jx3=3f
（十）内审监督科 B8+3iO94xN55Y
负责全市不动产登记系统内部审计工作。负责不动产登记业务质量、专项业务工作的整体监督检查和日常考核督办工作。负责不动产登记业务依法行政和行政服务效能的督察考核工作。负责不动产登记历史数据和档案的更正工作。负责不动产登记“好差评”管理监督检查工作。负责珠海市信用体系建设涉及不动产登记业务的相关工作。负责对中心派出机构开展内审监督工作。 A9?7xE1=7FI2+9u
（十一）宣传教育科 a7=5Bz4:5yA4;2w
负责组织落实人事管理、教育培训和绩效考核等工作。统筹协调中心党的建设、意识形态工作、党风廉政建设和反腐败工作、工青妇等群团工作。负责组织落实中心对外宣传。负责党务公开、政务公开工作，管理官方网站、官方微信公众号等政务媒介。组织落实对外协调、联络媒体及公共关系等各项工作。 W8!8Be5?8MA5?,m
派出机构
（一）珠海市不动产登记中心香洲分中心（筹） U7;7QL,.60f6:,T
在香洲区辖区内以市不动产登记中心名义履行不动产登记职能，承担不动产登记业务。 w9-7cK8;4EC7.3u
（二）珠海市不动产登记中心金湾分中心 H3?3sh3=5gm4-6r
在金湾区辖区内以市不动产登记中心名义履行不动产登记职能，承担不动产登记业务。 N5?,Uy,:4dn5-8Z
金湾分中心驻高栏港服务窗口 m,:7DE6=,kD1-1I
在高栏港辖区内以市不动产登记中心名义履行不动产登记职能，承担不动产登记业务。 l9+5Qk,?3BP2=,p
（三）珠海市不动产登记中心斗门分中心 v9;1HZ9;1Ic7?6s
在斗门区辖区内以市不动产登记中心名义履行不动产登记职能，承担不动产登记业务。 y2:,DM7;2Ah5,R
（四）珠海市不动产登记中心横琴分中心 b8.3BA1=2hk,-,g
在横琴新区辖区内以市不动产登记中心名义履行不动产登记职能，承担不动产登记业务。 i6!1sB5:6qc3+5U
（五）珠海市不动产登记中心高新分中心 V3~9VJ2+8De4:6F
在高新区辖区内以市不动产登记中心名义履行不动产登记职能，承担不动产登记业务。 T1?7QX8+1Yp7+,u
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