神农架林区住房和城乡建设局

神农架林区住房和城乡建设局简介

机构职能: P,;2xE8;4rQ,.6v

1.负责城镇低收入家庭的住房保障。拟订住房保障相关政策并指导实施;拟订廉租住房政策及规划，会同有关部门做好国家、省、林区有关廉租住房资金安排，并组织实施;编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。 X4?4Oh8?7qF,-10

2.负责推进住房制度改革。拟订适合区情的住房政策;指导住房建设和住房制度改革;拟订全区住房建设规划并指导实施。 Z7=9Jv6;4pF,.6C

3.负责住房和城乡建设秩序的管理规范。提出住房和城乡建设重大问题的政策建议;拟订全区住房和城乡建设行业发展规划，起草林区政府有关住房和城乡建设规章草案。 O6.2or2:8aJ8=7N

4.负责房地产市场秩序、房地产市场的规范和监督管理。会同有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行;指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作;执行房地产业的行业产业政策和发展规划;监督执行房地产开发、 房屋权属管理、 房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、 房屋征收拆迁的法律法规及规章制度。 T3!3Wz3!4lH8.7l

5.监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。指导全区建筑活动;组织实施房屋建筑和市政工程项目招投标活动的监督管理;拟订勘察设计、施工、工程监理的规章并监督实施;拟订勘察设计、建筑业、建设监理行业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策制度并监督执行;拟订规范建筑市场各方主体行为和建筑工程风险管理的规章并监督执行;组织协调勘察设计企业、建筑企业参与出区工程承包、建筑劳务合作。 H3;5Mj,=4tT9-9z

6.组织制定工程建设实施阶段的地方标准。制定和发布地方工程建设统一定额;拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度;监督执行城镇公共服务设施(不含通信设施)建设标准;组织工程建设标准设计的审定、编制和推广;指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价;组织发布工程造价信息。 Z,-4qt5;9He6!5s

7.指导城市建设管理工作。拟订城市建设管理的政策、规划并指导实施;指导城市市政公用设施建设监督管理工作;指导城市计划用水和节约用水工作;指导城市市容环境综合整治、城建监察、城管执法和城市垃圾、污水处理工作;指导城市规划区内的绿化工作;负责全区燃气行业管理工作;会同有关部门负责历史文化名城(镇、村)的保护和监督管理。 v8:,mS3+8LK5-9U

8.负责村镇建设的规范和指导。拟订小城镇和村庄建设政策及发展规划并指导实施;指导村镇规划编制、农村住房建设、质量安全及危房改造;指导小城镇建设;指导重点镇建设和村镇建设试点工作。 c9.9PW2.3Rt,1E

9.负责建筑工程质量安全监管。监督执行建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、制度;组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理;指导实施建筑业、工程勘察设计咨询业技术政策。 B72ot55mB6!6o

10.负责推进建筑节能、城镇减排。拟订住房和城乡建设科技发展规划和经济政策;会同有关部门拟订建筑节能的政策、规划并监督实施;组织实施重大建筑节能项目，推进城镇减排;组织实施重点建设科技项目的研究开发。 m6:,Yf7=3CG8-5m

11.负责推进墙体材料革新和散装水泥发展。指导实施发展应用新型墙体材料和发展散装水泥的政策、制度和规划;负责新型墙体材料的推广应用;会同有关部门拟订林区新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金政策并组织实施。 Y9-8vW9+7MT5;,f

12.承担林区住房制度改革领导小组、林区建筑节能与墙体材料革新领导小组的日常工作。 Z6;6vE5:,oQ9:,H

13.履行应急管理和安全生产行业管理职责。负责全区房屋建筑和市政工程行业的安全生产工作，负责城市供水、污水处理、燃气、液化气、市政桥梁等城市基础设施运行安全生产监督管理工作;负责全区建筑工程、装饰装修工程、园林绿化的施工安全监督管理;负责土石方开挖、填埋的安全监督管理;负责指导城市房屋拆除安全监督管理，指导城镇综合开发建设过程中的安全生产工作;负责全区房屋建筑和市政基础设施工程的监督管理工作;组织开展全区住房和城乡建设行业的隐患排查治理工作;组织或参加生产安全事故的应急救援和调查处理工作。承担林区党委、政府明确的其他安全生产工作职责。 P1+6hL1+9UL9?8r

内设机构: M2!5xw8=3rX9;5y

住建局内设5个行政科室:办公室、行政审批科、建筑工程管理科、城乡建设科、住房保障科，管理7个事业机构:城市管理执法局、住房保障和房屋征收服务中心、建筑工程造价服务中心、建筑工程质量安全指导中心、城建档案馆、人防(民防)指挥信息保障中心、环境卫生和园林绿化管理所(路灯管理中心挂靠管理)。 g45tl2.4WD5+3O

1.办公室(计划财务科、人事科、法规科)。负责机关 日常运转的综合协调;承担文电、会务、机要、信息、安全、保密、档案、新闻宣传和信访等工作;负责机关资产管理和后勤保障工作;负责住建系统应急、维稳、综治、计划生育工作;负责机关党的建设、党风廉政建设、纪检监察工作。组织拟订有关住房和城乡建设方面规范性文件的起草审核工作;指导住房和城乡建设普法、行政执法监督和行政诉讼;负责建设行政审批项目的审查、协调综合汇总上报工作。负责行业社团管理工作;负责机关和事业单位财务管理;制定本系统有关计划、审计、财务的规章制度并监督实施;负责编制局机关及所属事业单位财务收支计划及固定资产投资计划;负贵机关和所属事业单位的组织人事、诉讼;负责建设行政审批项目的审查、协调综合汇总上报工作。负责行业社团管理工作;负责机关和事业单位财务管理;制定本系统有关计划、审计、财务的规章制度并监督实施;负责编制局机关及所属事业单位财务收支计划及固定资产投资计划;负责机关和所属事业单位的组织人事、机构编制工作;组织建设工程高、中专业技术职称评审;负责协调住房和城乡建设行业执业资格、职业技能工作;编制建设系统人才培养规划，指导行业干部职工教育培训工作。 k1+,uK33cV9!8h

2.行政审批科。负责住建行业企业资质(资格)行政许可和企业进出林区备案服务的集中审批工作;认定从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的资格;负责建筑行业注册人注册管理工作;负责建筑行业发展及统计工作。 m,:5Jo,?7FU8=6h

3.建筑工程管理科(勘察设计科、质量安全科、市场科)。负责全区建筑行业和建筑市场管理;负责预防与清理建筑领域拖欠工程款;负责建筑业企业、招标代理、质量检测等单位执业人员的教育、培训等工作;管理全区建设工程质量、施工安全、装饰装修等工作;组织或参与工程质量、安全事故的调查处理。监督执行勘察设计咨询、工程建设监理、工程造价咨询、建设科技与建筑节能、墙体材料革新与散装水泥的行业产业政策、规章制度和发展规划;组织编制城乡建设防灾减灾规划并监督实施，负责房屋建筑和市政设施抗震设计规范的实施监督;负责勘察设计咨询、工程建设监理、工程造价咨询等单位执业人员的教育、培训工作;监督实施工程建设地方标准、区级统一定额、建设项目评价方法、经济参数、建设工期定额、公共服务设施(不含通讯设施)建设标准;指导产品质量认证工作，监督各类工程建设标准定额的实施;组织实施重大建筑节能和科技项目;指导科技成果的转化推广。 04?5au4.8Ab7!2b

负责建筑工程质量监督管理。贯彻国家有关建设工程质量监督方面的方针、政策和法律、法规，制定本地区建设工程质量监督、检测工作实施细则;核查受监工程的勘察、设计、施工、工程监理单位的资质等级和营业范围;监督施工单位严格执行技术标准，检查其工程质量，按照监督工作程序实施监督管理，参与评定本地区优良工程和推荐省优及部优工程;参与重大工程质量事故的处理，总结质量监督经验教训，掌握工程质量状况;掌握林区内的工程质量动态，组织交流经验和质监人员的培训;负责建筑工程质量的投诉与处理。 u3~3Jp2+1ac5=8Z

负责建筑安全生产监督管理。贯彻执行国家有关建筑安.全生产方针、政策和法规、标准，并监督建筑企业执行;检查施工(生产)现场作业条件和安全防护，督促企业贯彻安全技术规范和标准，对事故隐患、违章指挥、违章作业现象和危及人身安全的紧急情况依法依规及时处理;推广应用安全新技术、新产品;传达安全生产信息，组织交流安全生产先进经验;负责本地区建筑安全事故调查处理及统计上报工作。 n3-5IN3?3iR9-6a

负责全区建筑节能、墙体革新和散装水泥的管理工作;贯彻落实建筑节能的政策法规;拟定建筑节能的规划并组织实施;完成与省签定的节能减排工作任务;对工程资料实行备案制，依法核发《建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》;组织对建筑企业三类人员、特种作业人员及全体职工的安全生产教育、职业技能鉴定、培训、考评考核、发证工作。 i5:3HN6+1Al,+1c

4.城乡建设科(市政工程管理科、燃管办、项目办、危房改造办公室)。负责研究拟定城乡建设发展战略、中长期规划和有关政策、规章;负责城市供水、污水处理、垃圾处理等公用事业管理和体制改革工作。拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施;指导镇、乡、村庄规划的实施;指导小城镇和村庄人居环境的改善工作;组织村镇建设试点工作，指导重点镇建设;负责城乡垃圾统筹治理的有关工作;负责本系统城乡建设统计工作;负责市政工程的预算;组织市政工程的建设、竣工验收和维护;负责燃气市场管理和燃气安全管理工作;负责燃气从业人员的技术培训和发证工作;负责城市公用事业的安全生产工作;负责项目编制、申报和管理工作。指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造。 084mO9-3UE9?3Z

5.住房保障科(房地产市场监管科、住房公积金管理科)。拟订住房保障相关政策并指导实施;拟订廉租住房政策及规划，会同有关部门做好国家、省有关廉租住房资金安排，监督地方组织实施;编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施;承担推进住房制度改革的责任;拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行;拟订房地产业的产业政策、规章制度和发展规划;承担房地产市场的监督管理;指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作;承担房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介机构的资质认定、房屋拆迁单位资格核准工作;指导城镇房屋拆迁、产权产籍管理、房产登记发证、房产纠纷仲裁和物业管理、白蚁防治、危房鉴定等工作;组织建立并管理房地产市场信息系统和房屋权属信息系统;贯彻执行国家和省有关住房公积金管理的方针、政策和法律法规;拟订住房公积金发展规划和年度计划并组织实施;监督住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全;指导、监督住房公积金管理中心的业务工作;负责住房公积金信息化建设、管理住房公积金统计与分析等工作;提出进城定居农民的住房政策建议。 t7.,cw6.5Az6;3j

6.林区建筑工程造价服务中心。宣传贯彻执行国家、省和林区有关建设工程经济技术定额的方针、政策、法规和办法，协助、参与工程造价管理的补充规定和实施细则制定并组织实施;负责收集、编制本地区建设工程主要材料价格信息并定期发布;协助、参与工工程概预算、承包合同价、清单价、工程造价等有关事项的监督、审查、鉴定及有关工程造价创纷的解释、协调、处理及仲裁等工作。负责本地区建设工程概预算人员的业务培训、考试，指导和参与其考核、注册和资格证书管理工作;指导国有和集体工程项目竣工结算工作。完成上级交办的其他工作任务。 t6.3zy8;9Xv9;2I

7.林区建筑工程质量安全指导服务中心。宣传贯彻落实国家有关建设工程质量监督方面的方针、政策和法律、法规，参与协助本地区建设工程质量监督、检测细则的拟订，提出意见建议并指导实施;协助参与开展受监工程的勘察、设计、施工、工程监理单位的资质等级和营业范围的核查;指导施工单位严格执行技术标准和工程质量控制，推行工程资料备案制，协助开展建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案核查工作;参与本地区优良工程的评定和省优及部优工程的推荐;参与重大工程质量事故的调查、处理、处置;负责全区工程质量动态监测，承担质量安全经验交流和质监人员培训工作;负责建筑工程质量的投诉和协助处理。 M1!6bO8~9EF6?1K

宣传贯彻执行国家有关建筑安全生产、建设工程消防的方针、政策和法规、标准，并指导建筑企业严格执行;参与建筑企业的安全生产许可证的核查、三级及三级以下企业安全生产资格的审查、施工现场安全生产验证手续办理和安全生产否决等事宜;参与施工(生产)现场作业条件和安全防护检查，督促企业贯彻安全技术规范和标准，协助事故隐患、违章指挥、违章作业现象和危及人身安全紧急情况的及时处理;负责建筑企业三类人员、特种作业人员、企业职工的安全生产教育、培训，指导、参与其考评、考核和发证工作;推广应用安全新技术、新产品;传达安全生产信息，组织交流安全生产先进经验;协助参与建筑安全事故调查处理，负责建筑安全事故的统计.上报。参与建设工程消防项目的验收工作。完成上级交办的其他工作任务。 m6=8QI7:2Q05~6b

8.林区城建档案馆。宣传贯彻执行国家有关档案和城建档案的政策、方针和法规，参与林区相关制度、方案的拟定和实施。负责城建档案、工程档案的接收、收集、分类、保管、利用和日常维护与管理;承担城建档案、工程档案的利用研究，为城乡建设提供服务。完成上级交办的其他工作任务。 f9~3QW3;7KD7?3p

9.林区人防(民防)指挥信息保障中心。将林区人民防空办公室原履行的负责《中华人民共和国人民防空法》、《湖北省实施<人民防空法>办法》等法律法规在全区的贯彻实施和监督检查职能以及负责组织、协调、指导全区人民防空工作的职能剥离，交由林区住房和城乡建设局承担。 d8;1MY5+6YN,!2S

10.神农架林区城市管理执法局,在林区城市管理执法局和林区园林绿化管理局的基础上整合市政管理、环境管理、交通管理和城市规划实施管理等部分职责，组建神农架林区城市管理执法局，加挂神农架林区园林绿化管理后局牌子，实行一个机构、两块牌子，为林区住建局所属正科级事业机构。 e2~9Ti3?1oc9.3V

10.城市管理执法局。城市管理的主要职责是市政管理、环境管理、交通管理和城市规划实施管理。具体实施范围包括:市政公用设施运行管理、市容环境卫生管理、园林绿化管理等方面的全部工作;林区人民政府依法确定的，与城市管理密切相关、需要纳入统一管理的公共空间秩序管理、违法建设治理、环境保护管理、交通管理等方面的部分工作。城市管理执法即是在上述领域根据国家法律法规规定履行行政执法权力的行为。 t1~7pB8;2ar7+1n

办公地址:湖北省神农架林区松柏镇滨河大道13号 h3:9Jg9;2Gj3!4B

办公时间:8:30-12:00，14:30-17:30(公休日除外，季节性办公时间调整见公告) G7~8wT6~6II8~8Y

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