孝感市住房和城乡建设局简介
孝感市住房和城乡建设局职能配置 z,:1xT4-4Tm4;,L
第一条 根据《孝感市机构改革方案》和《中共孝感市委、孝感市人民政府关于孝感市市级机构改革的实施意见》，制定本规定。 X4.6PB7;2jA4~2Y
第二条 市住房和城乡建设局是市政府工作部门，为正县级。 O7=6sL9:5Iv9=,U
第三条 市住房和城乡建设局贯彻落实党中央关于住房和城乡建设工作的方针政策和决策部署，落实省委和市委工作要求，在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设工作的集中统一领导。主要职责是: O82VQ,-5Bk2?,L
（一）贯彻执行住房和城乡建设方面法律法规，拟订全市住房和城乡建设领域中长期发展规划并组织实施。 J6=1Jk6:2gZ1.9u
（二）实施建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、建设工程定额和工程造价管理制度。监督指导各类工程建设标准定额的实施。负责管理城市建设档案。 V7;8kS,-2IH25s
（三）负责建立和完善住房保障体系及住房保障制度，组织拟订全市住房保障专项规划和保障性住房建设年度计划并组织实施。负责保障性住房准入、退出和运营管理工作。承担城镇住房制度改革和行政事业单位财政供养人员住房分配货币化管理工作。负责落实市级保障性住房配建政策。负责保障性住房资金的管理及资金使用的监督检查。会同有关部门拟订保障性住房的租金标准和销售价格。承担市住房保障工作领导小组和棚户区改造联席会议办公室日常工作。 L4!,xj2?7ij1.6p
（四）负责房地产行业管理和房地产市场的监督管理。定期开展房地产市场预警预报、市场监测和市场分析，及时发布市场信息。负责房地产开发、中介行业监督管理，建立完善的诚信管理体系。参与对孝感城区房地产开发项目的用地规划、建设条件等进行审查。核准孝感市城市规划区内的商品房预（销）售许可。负责房屋交易和房屋买卖合同的备案登记、商品房预售资金监管等工作。 u5-1Vk1-9EZ8-7g
（五）监督管理物业服务活动，负责对物业服务企业、物业从业人员进行业务指导、培训和监督管理。监督管理住宅专项维修资金的交存、使用情况。 K7+7dw1.7xS3;2p
（六）负责房屋安全鉴定、房屋登记测绘成果和白蚁防治行业管理工作。 o1-3lL2~9Nb8=4N
（七）综合管理和指导全市建筑活动。统一规范孝感城市规划区房地产和建筑市场。负责管理建筑市场、工程监理及工程质量监督、检测和施工安全工作。组织实施各类房屋建筑及其附属设施和市政工程项目招投标活动的监督执法。拟订建筑施工、建设监理和相关社会中介组织管理的规范性文件并监督执行。组织或参与全市建筑工程重大质量、安全事故的调查处理。组织协调开拓国内外建筑市场，指导全市建筑劳务工作。 q5=6Uk3;90D1?7T
（八）拟订城市市政公用事业的中长期规划并组织实施。负责拟订海绵城市和管廊城市建设规划并组织实施。负责城区供水、燃气、热力、市政道路、园林绿化等市政基础设施工作。配合做好城市地铁、轨道交通工程建设工作。 x3!,rh3?6Pg4.30
（九）承担规范和指导全市村镇建设的责任。指导全市县以下建制镇、集镇和村庄的建设管理工作。指导农村住房建设和安全及危房改造。负责全市小城镇建设试点工作。 t5?7bN6?2aA3;9A
（十）指导全市勘察设计咨询业工作。负责全市勘察设计市场及质量的监督管理工作。负责全市住房和城市建设领域建设工程消防设计审查、施工图审查和标准设计的监督管理。监督管理房屋建筑和市政设施抗震设计规范的实施工作。 u4=7he9~2RK4;10
（十一）承担推进全市建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订全市建筑节能的规范性文件、规划并监督实施。组织实施全市重大建筑节能项目建设。承担新型墙体材料的推广应用。组织实施重点科技项目的研究开发。会同有关部门指导全市城市地下空间的开发利用。 w3-4En2=4Nz1+8R
（十二）负责孝感城区规划区内国有土地上的房屋征收与补偿的相关管理工作。 L2~3wE5=,pi,;6I
（十三）制定全市住建行业人才培训规划并指导实施，负责全市建设行业科技人才队伍建设和执业资格管理工作。 s8-1rZ,6Za7,o
（十四）完成市委、市政府交办的其他任务。 F4=3bK,-7ka3=5Y
（十五）有关职责分工。按照建管分离的原则，市住房和城乡建设局负责市城市规划区园林绿化、给排水和燃气管网建设，指导全市园林绿化建设工作。市城市管理执法委员会负责城市规划区园林绿化管理和雨污分流、污水治理、污水管网维修改造、黑臭水体治理、燃气管理等。 l5;9jE4-8vU2?3K
机构设置
市住房和城乡建设局设下列内设机构如下： o6!8Fk,;6sJ9!8I
（一）办公室。负责机关日常运转工作。承担信息、安全、机要保密、档案、政务公开、信访、后勤保障等工作。承担新闻宣传、舆情应对、综治、调研、政务值班和重要文件起草等工作。指导管理城市建设档案。 j9~3rN8+4HP3-8F
（二）人事教育科。承担机关和所属单位干部人事、机构编制、劳动工资、教育培训等工作。做好全市建设职业技能岗位培训与鉴定及执业资格管理工作。 v9.4Hb3~9sA8=,d
（三）政策法规科（征收综合科）。负责住房和城乡建设行业地方规范性文件起草、审查和报批工作。负责行政执法监督、行政应诉工作。负责孝感城区落实私房政策和私房历史遗留问题的调处工作。负责诚信体系建设工作。指导行业法治宣传教育工作。起草全市国有土地上房屋征收与补偿的规范性文件。编制年度房屋征收计划与补偿计划。承担孝感城区规划区内国有土地上房屋征收项目的征收与补偿工作。负责全市国有土地上房屋征收与补偿工作的指导及监督检查。 v7.3QS5~3vU,!9R
（四）住房保障管理科（补偿安置科）。会同有关部门编制全市住房保障专项规划、年度计划和规范性文件并组织实施。承担城镇住房制度改革、行政事业单位财政供养人员住房分配货币化、保障性住房资金使用、保障性住房配建指标和公共租赁住房建设、运营管理并开展监督检查。会同有关部门拟订保障性住房的租金标准和销售价格。负责执行房屋征收补偿方案。协调有关单位做好补偿安置工作。负责补偿安置资金专户专储管理和补偿安置资金的计划、审核和划转等工作。负责组织房屋征收评估工作。负责已征收房屋产权证明的处理。负责安置房的管理。承担市住房保障工作领导小组和棚户区改造联席会议办公室日常工作。 02;3br4;6pf,!3h
（五）房地产业管理科。组织拟订全市房地产业发展专项规划、住房建设年度计划并组织实施。承担房地产开发经营行为和房地产市场方面的动态监测、统计分析及监督与管理，提供房地产市场发展动态和相关信息。监督管理房地产中介行业。参与对城区房地产开发项目的用地规划、建设条件等进行审查。负责市城市规划区内的房屋交易、房屋买卖合同备案登记和用于房屋登记的测绘成果管理工作。负责商品房预售资金监管工作。做好全市房地产专业人员培训和执业资格管理工作。指导房地产行业协会工作。 K2:3dJ5+5oe8:,b
（六） 物业管理科。承担物业服务质量的监督管理。负责对物业服务企业开展信用评价。组织开展对物业服务企业从业人员、业主委员会进行业务指导、培训和监督管理。监督管理物业的使用与维护、住宅专项维修资金的交存和使用。指导和监督前期物业管理招投标、物业承接查验、物业服务企业退出交接活动。受理物业服务活动中的投诉。指导房屋安全鉴定工作。 A3-4EA8~4mh2:8N
（七）城市建设科。拟订城市市政公用事业的中长期规划并组织实施。拟订海绵城市和管廊城市建设规划并组织实施。做好城区供水、燃气、热力、市政道路、园林绿化等市政基础设施以及城市道路桥梁设施建设工作。配合做好城市地铁、轨道交通工程建设工作。做好城区市政工程基础建设项目策划、竣工验收和工程预决算的监管工作。参与市政公用基础设施工程重大质量、安全事故的调查处理。承担全市城市供排水、燃气、热力、市政、园林绿化等市政公用行业施工企业资质认证及监督管理工作。组织协调市政公用企业参与市外及国际工程承包和劳务合作。 k4+5Bq9!8gO,.8Y
（八）村镇建设科。拟订村镇建设发展规划并组织实施。配合做好村镇规划编制工作。做好村镇建设管理、农村住房建设和安全、危房改造等相关工作。开展全市村镇建设试点工作。做好传统村落（民居）、历史文化名镇（村）、旅游名镇名村的保护工作。负责村镇建设统计工作。 W4~6NX2=6Xl7+2d
（九）建筑业管理科。拟订建筑业发展规划和年度计划并组织实施。拟订规范建筑市场行为、工程招标投标、建设监理、合同管理、工程风险管理、建筑安全生产、工程质量、工程定额与造价制度措施并监督执行。组织或参与建筑工程重大质量、安全 m3.4Q04;8sq,;7n
事故的调查处理。管理孝感城区建设市场。负责建筑业企业及中介组织的资质（格）指导和监管工作。 R3=1cf6=,sy26k
（十）科技勘察设计科。做好全市科技和勘察设计咨询业的管理工作。拟订建设科技、勤察设计咨询业、建筑节能和墙体材料革新发展规划，并组织实施。负责新技术开发利用和成果管理以及信息化建设工作。做好全市勘察设计、岩土工程施工、室内外装饰设计、设计咨询单位和以设计为主体的各类企业资质、从业人员执业资格、设计质量及住房和城乡建设领域建设工程消防设计审查、施工图审查的监督管理。做好工业与民用建筑工程的抗震设防监督管理。组织实施重大建筑节能和科技项目，指导科技成果的转化推广。会同有关部门做好全市城市地下空间的开发利用。 t,!4TU8;6ql5;6k
（十一）计划财务审计科。拟订固定资产投资、利用外资和物资计划并组织实施。承担机关财务、资产管理、内部审计、统计等工作。负责所属单位财务监督和资产管理。 b8;6A06~6ij6,n
（十二）行政审批科。负责住房和城乡建设系统行政审批相关工作。 p1+5Xw4~3YO,~6Y
机关党委。负责机关和所属单位的党建、纪检、精神文明、群团等工作。 m1-6xp5.8vA2+3O
离退休干部科。负责离退休干部工作。 n9+,R08.3LZ5.1K
（十三）建设工程消防管理科。负责建设工程消防设计审查、消防验收等相关工作。 a7.4GG6-1Uu3-5A
直属单位： I9-7qz3!2yf6:8g
1.孝感市住房保障中心 d5;6sA2;4fw9;1q
2.孝感市城建项目建设服务中心(市海绵城市建设服务中心) d19Ru3-4Zp,9a
3.孝感市建筑节能科技中心 m2~3RX2-5sH1.7S
4.孝感市城市建设档案馆（市城市建设信息中心） F5?,0q,-9TB8.2K
5.孝感市建设工程造价服务中心 G,?6jg8!6PP3!2C
6.孝感市建设职业技能岗位鉴定服务中心 Y7=2SX64ZE8+3N
7.孝感市建筑工程质量安全服务中心 u9:2xD7!3LA6:1V
8.孝感市建设工程市场和劳务服务中心 E2=9MW29VV,~2V
9.孝感市房产信息利用中心 w3=9Go,?6GY5~9X
10.孝感市房屋安全鉴定与白蚁防治所 d8+,Ki6+7lP9+,I
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