安徽工业大学睿安房地产开发公司简介
马鞍山市睿安房地产开发有限公司 地址：安徽省马鞍山市安徽工业大学秀山校区教师公寓物业用房 b36ds3!2Nj8!,W
机构设置
董事会 监事会 u,+1eF1.7Zr3+1t
总经理 M5+9MD8;,HW3:2K
执行总经理 副总经理 H5+6Jb9;5Id6-8B
公共事务部 工程技术部 造价运营部 计划财务部 营销服务部 R6=3RV,+4Um1:5i
机构职责
一、公共事务部 a,:8ZA1?4TQ6;5Z
1、组织制订公司规章制度； k2.2Ir5?6OE7~3q
2、人事劳资及考核管理； m,50W,?4nv7:6x
3、公司文秘工作； L9=5sI4-,0V1-8t
4、公司网络管理及安全、保密、宣传工作； i3:6uQ8.8CA6+7v
5、年度工作计划和月度工作目标制定； n4?5lb8=7Fy3~,S
6、档案组织和使用管理； I8?,TK4.3Sq3!6r
7、交通、通讯和工作条件等保障管理； w2-9LD3.6pE5!6s
8、会务及接待工作； q5?3eH8?6ao26W
9、公司证照年审工作； l4-4Fr5:8HN3.6d
10、董事会、监事会有关工作； b2:7xB6;9pa4~1J
11、领导交办的工作。 v9-,Gq2=4tA,~4N
二、造价运营部 021zI4~6CG4:5m
1、招投标市场信息采集、信息价格研究、使用管理； l7;5Zm3;10i8.5P
2、招标政策制定、招标方案编制并实施管理； X91yQ5-5zP5;7L
3、编标组织、标的审查、招标代理管理； S4=2rT66Cp3.3O
4、组织编制项目概（预）算并报批； m9-6TT,.6jB7?8G
5、组织合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务类等）签订，并实施管理； x9+2K08!8uL8-5j
6、参与现场签证管理和隐蔽工程验收； l2=1UD,;1YF4!4D
7、材料询价、定价、控价、材料（设备）供应组织管理； l7;3xk2;4Lq9+5C
8、工程进度款、材料（设备）进度款及其他工程款审核和申报支付管理； G4?2nR2;6Tv4:2K
9、设计变更、现场签证等造价审核、决算审计组织管理； i9:3GM,~7ki5=,s
10、按程序办理质保期到期工程的质保金退还手续； a2~5JU5;9pH5!8Q
11、项目工程清算基础资料组织管理； X4;9SU7-7sJ9;3O
12、招投标、中标书、合同、预、决算书、造价审计等档案管理及移交； s6!9ir4!3mv9:9q
13、工程成本测定工作； X3.,cR9?,VY3!5U
14、领导交办的工作。 q78Sx6.3OO41G
三、计划财务部 p9+3GB4?9ZA7+1G
1、税务登记、申报管理； Q49Ci2~7WT3~3e
2、《在线开票系统》、报税《电子税务局》、票据管理； U8:3LG1;20v1-3K
3、资金计划编制管理； E9;6Zm7+4fm6?3Y
4、资金调度协调管理； m4-2Yw9=5bR5?4q
5、资金支付管理； u3~,DJ5!1BS18I
6、项目成本核算管理； D3=9KH5?9XK3-8q
7、公司资产价值管理； E,?3OT3~2ac3=8G
8、财务审计管理； U54Xn9;4zY,;8v
9、项目清算编制管理； V6=2vV3-,it7-5m
10、公司统计管理； u,,0w2.,vA7-3Z
11、领导交办的工作。 C1!3KN2.2NR,~4d
四、工程技术部 v5+2LU,-9zP1+8x
技术部分： x6~1ji2;9jM4-1J
1、项目工程规划设计基础资料组织提供、编制设计招标技术文件、设计委托书等，配合造价运营部设计招标和合同签订，对项目设计实施管理； X9!9wc56QP,+8J
2、负责项目设计方案评审和委托施工图审查管理； y1?,cx1=,HF2;4C
3、项目配套专业管线和景观委托设计管理； x2+5dg2!5mB3:9c
4、配合办理行政许可相关手续； f9+1tv9=1aL6-3D
5、项目报建资料组织管理； Y4:80j3;7dC2?7O
6、施工图组织交底管理； N4;5wR6:9Il4-2x
7、配合营销制作《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； a5;,tw8=4GC4+2x
工程部分： B91jY,-5Zi7?4Y
8、工程施工组织设计方案审查、审批管理； K6-5lR7!8qF1~8b
9、施工前期“三通一平”组织实施管理； Q9~5Ad,9Ar28M
10、工程队伍进、退场节点组织及其进度计划审查审批管理； R7=8GV,+9Oj2=2p
11、配合合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务等）签订，并实施管理； y5;1QR5;30B5;5e
12、材料（设备）供应商、总包、分包、发包企业三方协议组织签约并实施管理； L,-5jN5=8ee1;1b
13、工程监理、工程进度、质量、安全、文明施工管理； H8!1dN1!1nX86k
14、隐蔽工程、设计变更、工程签证管理； F3.5Zj9=5Db9~5A
15、小区配电、上下水、燃气、弱电、道路、景观绿化、亮化施工组织管理； o2~6Gg4-5mm9;1O
16、人防、设备安检、防雷电检、消防火检组织管理； e6+2uI1;2cr16p
17、工程资料组织移交、质量保证金组织汇付管理； L5~1hh2;4kA8?5M
18、单体工程初验、竣工验收组织管理； p3:9XI4+5WR2~6P
19、配合营销与物业公司、业主验收确认移交管理； A2?7PG6?2tI4=7g
20、小区综合验收移交管理； w9.6uH9=9UV2;,e
21、售后物业质保期内投诉维修管理； e,+3wB7~1WZ7=,J
22、到期工程组织质量回访，签字确认并配合质保金退还； F6+3Nv7-2zK86V
23、领导交办的工作。 E13bC5?9dz4~8n
五、营销服务部 X5?1lH18rt,?2f
1、在法规框架范围内制订“工大花园”小区中不同业态产品的销售方案； b2!7jE1!8ez1-4P
2、各类营销方案报公司修订和审批。 V,?1uE9;4Tf,=1f
3、公安编号管理； N4~10v5!6dC3.6N
4、房产测绘； U2;5xN5;,Hr520
5、房价测定和物价备案管理； g5?7dm6;4YB1-5W
6、物业公司招标管理； h3-,vO4-5py5?,H
7、认筹书、认购书、《商品房买卖合同》等资料制作； F92CA4!,Ml9;2m
8、申领商品房预售许可证； b3!1iu4-3GF9+3E
9、物业LOGO、楼宇栋号、门牌文案设计组织和制作安装等管理； j4!7sF3=2wK7-2o
10、房屋产权初始登记备案； q9+6Dh6;9rq2:2d
11、做好销售的相关接待工作，办理销售手续工作，不接触钱款。 f5-4AE4:6WU,+8v
12、组织工程与业主办理物业验收、确认，配合物业公司发放钥匙； K4=4sR4=5DR94k
13、配合业主办理房屋产权转移手续； G8~4DP6~,ay,=8G
14、销售物业档案管理； x5.7XX4;7jU5.,A
15、对各类营销方案执行进行监控、评估、反馈，并建议调整措施。 j2:9Up4+4XD9.8F
16、负责业主投诉的协调与处理。 u4!9oM4!9fb9?8b
17、领导交办的工作。 Q,+6VQ6;5xZ1=1t
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