安徽工业大学睿安房地产开发公司简介
马鞍山市睿安房地产开发有限公司 地址：安徽省马鞍山市安徽工业大学秀山校区教师公寓物业用房 I76sG6.7rk6!,p
机构设置
董事会 监事会 Q62Mo3=8Xc5!7g
总经理 A9+8Ig7-,qj,.5U
执行总经理 副总经理 U8-9hN2-4nS3!6F
公共事务部 工程技术部 造价运营部 计划财务部 营销服务部 S1=,Rf44ZL3=1z
机构职责
一、公共事务部 b,~3Mj3-,NE5~9y
1、组织制订公司规章制度； Y7;4Wt9;7By9.4P
2、人事劳资及考核管理； n34va9:,PK6:3G
3、公司文秘工作； B1-4GG,?5VG6+5o
4、公司网络管理及安全、保密、宣传工作； s8~6cs1+9ZT6.6B
5、年度工作计划和月度工作目标制定； K2?2kT8~4dg2.30
6、档案组织和使用管理； h6~3uv4,OU5:6Y
7、交通、通讯和工作条件等保障管理； 05!5sE2=9qv2-2F
8、会务及接待工作； s4.4in5+7KA1+2T
9、公司证照年审工作； K6!2jq9!2uB7-1b
10、董事会、监事会有关工作； D8+,YB5~9Mw2-5F
11、领导交办的工作。 S7!5zp6-8HZ58W
二、造价运营部 z6!4zD8+2qx,:5g
1、招投标市场信息采集、信息价格研究、使用管理； B8;60Q9:3Yd,;8O
2、招标政策制定、招标方案编制并实施管理； I7+3NE9~7qH9!8w
3、编标组织、标的审查、招标代理管理； K2:,Qq,+1rA,;5U
4、组织编制项目概（预）算并报批； f3?8ln5=7le4;6C
5、组织合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务类等）签订，并实施管理； X1;7ve1.8uZ1;4w
6、参与现场签证管理和隐蔽工程验收； b9?4pq9.7zc3=5V
7、材料询价、定价、控价、材料（设备）供应组织管理； z5+4ur6;4FU9-1g
8、工程进度款、材料（设备）进度款及其他工程款审核和申报支付管理； j,:1IC7~8UH4=2S
9、设计变更、现场签证等造价审核、决算审计组织管理； q9!5fk8.8An9:3E
10、按程序办理质保期到期工程的质保金退还手续； K8+9JU5=5TE8?7b
11、项目工程清算基础资料组织管理； R2+3KB2+8Wm55L
12、招投标、中标书、合同、预、决算书、造价审计等档案管理及移交； Z9-,CO7-6Fr6+8F
13、工程成本测定工作； I,+1Dr4+1UK4!8X
14、领导交办的工作。 K39Dz,:1Wp6;8B
三、计划财务部 I8;3Xu,;9QR,-4L
1、税务登记、申报管理； V5=1nz4;4sS5!5E
2、《在线开票系统》、报税《电子税务局》、票据管理； s8=1Qj84YJ1?9c
3、资金计划编制管理； B5!2ue6~6DV1:,B
4、资金调度协调管理； x,;1gc2.3mQ3=,g
5、资金支付管理； U2~8pP2~4Dm7;7s
6、项目成本核算管理； U8!8sq6=3qo,=6d
7、公司资产价值管理； p9:,fh5~1RV9:4Z
8、财务审计管理； C3+1AH7:7ur3?7r
9、项目清算编制管理； L5+20D7:8Ai6+,w
10、公司统计管理； Q4?5NN67ip5=1I
11、领导交办的工作。 c9?2Wv5+1VI,;3t
四、工程技术部 X8-5If2~7i057b
技术部分： F1-,mL3+5o0,+3p
1、项目工程规划设计基础资料组织提供、编制设计招标技术文件、设计委托书等，配合造价运营部设计招标和合同签订，对项目设计实施管理； D2!4aj5-7FN9=6M
2、负责项目设计方案评审和委托施工图审查管理； C4:4DY9;6vS7.4M
3、项目配套专业管线和景观委托设计管理； i8+5EL5:3MW8+6Q
4、配合办理行政许可相关手续； P6.,cK9.7Dg7=4B
5、项目报建资料组织管理； c4;8uY,+9Af4;,m
6、施工图组织交底管理； x5?3Tr8:1cq76i
7、配合营销制作《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； W4;5va6-,ld,;7P
工程部分： M3-3kQ3?5SN22V
8、工程施工组织设计方案审查、审批管理； n1=2Os5?3ce95U
9、施工前期“三通一平”组织实施管理； X,-5kb8.40w1:3f
10、工程队伍进、退场节点组织及其进度计划审查审批管理； m7.9td9.4hH4;8R
11、配合合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务等）签订，并实施管理； i,,nc,~7Lj4.9R
12、材料（设备）供应商、总包、分包、发包企业三方协议组织签约并实施管理； r2+5Dh2~6NX2=4W
13、工程监理、工程进度、质量、安全、文明施工管理； U,-4Wg8~4rF6=9O
14、隐蔽工程、设计变更、工程签证管理； E8.4HF8-6Ne2!4T
15、小区配电、上下水、燃气、弱电、道路、景观绿化、亮化施工组织管理； W8!1qB8,vN7,u
16、人防、设备安检、防雷电检、消防火检组织管理； H3+1fE7!7WD3+9Q
17、工程资料组织移交、质量保证金组织汇付管理； H3=7NV2~6jd,:5M
18、单体工程初验、竣工验收组织管理； S4:6vq9.6Fe4~,V
19、配合营销与物业公司、业主验收确认移交管理； d1+3QX9-2iy4=9v
20、小区综合验收移交管理； q4;8wR9=2ci8+7z
21、售后物业质保期内投诉维修管理； d1+,Fp6.3Vn9+4w
22、到期工程组织质量回访，签字确认并配合质保金退还； X7!2QC7+60k9.3b
23、领导交办的工作。 t7.8mo7.,fq8-9f
五、营销服务部 b6?8bG1~7aA6+8f
1、在法规框架范围内制订“工大花园”小区中不同业态产品的销售方案； L6+4rc6?7WO6.7r
2、各类营销方案报公司修订和审批。 P6!4uq2!1Xc3+8Q
3、公安编号管理； y6!,gj6=3UH1!,J
4、房产测绘； S9!3JW44Va,?,Z
5、房价测定和物价备案管理； v8+5Dq2.2Nq8.6O
6、物业公司招标管理； U5+6Kb5-4QM8-3h
7、认筹书、认购书、《商品房买卖合同》等资料制作； M8?,OC3:6Xw7:7N
8、申领商品房预售许可证； W9.1Mo88yr7:8i
9、物业LOGO、楼宇栋号、门牌文案设计组织和制作安装等管理； L5:2YL9:2KJ,-3d
10、房屋产权初始登记备案； u7;8ki2.4Xh6?9h
11、做好销售的相关接待工作，办理销售手续工作，不接触钱款。 A1!3qJ6~9oj7:,J
12、组织工程与业主办理物业验收、确认，配合物业公司发放钥匙； E5~3JL46lH7-5A
13、配合业主办理房屋产权转移手续； l2?8fH2!50L9~3c
14、销售物业档案管理； y3.1lY6+,mj7-2Y
15、对各类营销方案执行进行监控、评估、反馈，并建议调整措施。 W7!1un1.3qq68P
16、负责业主投诉的协调与处理。 m5-,ib,?9jk2?2U
17、领导交办的工作。 r22jt,:7ZQ8?6B
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