濮阳市房地产事务网（濮阳市房地产事务中心、濮阳市房地产管理中心信息中心）简介
濮编〔2010〕29号 A7~3Bk2.3sx1:7k
濮阳市机构编制委员会 g63OO9~1rp9?,O
关于印发濮阳市房地产管理中心机构编制方案的通知 v7,iR5+5KF9;9M
市房地产管理中心： C9?7mT3=7eM,!5T
《濮阳市房地产管理中心机构编制方案》已经市机构编制委员会办公室审核，市机构编制委员会批准，现予印发。 w2~8Cc,.4hU4-7W
二〇一〇年十月一日 v4!5yP,6ou,6R
濮阳市房地产管理中心机构编制方案 m8-,zM7.9Cc8+1y
根据《中共濮阳市委濮阳市人民政府关于印发〈濮阳市人民政府机构改革实施意见〉的通知》（濮文〔2009〕173号）精神，濮阳市房地产管理中心为承担行政职能的正处级事业单位，由濮阳市住房和城乡建设局管理。 M9-9iS5!3nr25x
一、主要职责 Y1!4Ti1:8Bz,:2w
（一）贯彻国家有关房地产业的法律、法规和政策，按照全市房地产业发展规划和年度计划，组织实施市城市规划区内房地产业发展规划和计划。 p16DJ9;2ev6;7o
（二）承担直管公有住房的分配、出售、出租和调换工作；指导自管公房的出售、出租等管理工作；负责公有住房出售收入管理工作；承担市城市规划区内住房专项维修资金的交存、使用、管理和监督工作。 n9;1Ui2;6aZ5;1P
（三）负责市城市规划区内房屋权属管理工作；承担市城市规划区内房屋的登记、产权转移鉴证和房屋登记簿管理；承担房产测绘管理和房屋权属档案管理；负责非住宅公房和异产毗连房屋的权属管理工作。 w4~2hV2;5Jf3.5n
（四）承担市城市规划区内房地产市场（二、三级市场）的管理工作；参与土地使用权出让方案的制定，承担城市土地使用权出让后的房地产开发经营和转让、租赁、抵押、拍卖、典当、交换、赠与等管理工作；承担房地产市场监测、房屋统计和房地产信息管理工作。 I6;2kg1:9tv5?5l
（五）承担房地产中介服务（评估、经纪、咨询）管理工作；承担房地产中介服务组织资质的初审工作；会同有关部门对房地产价格实施调控和管理。 X3!5oo5~2Rg9:8T
（六）承担市城市规划区内住房保障具体工作，包括住房保障发展规划和年度计划的实施工作；经济适用住房、廉租住房和其他保障性住房项目的筛选、审核和申报工作；组织保障性住房建设项目的法人招投标工作；会同价格主管部门审核销售价格和租金标准工作；保障性住房实物供应和补贴发放工作；保障性住房的建设和管理工作；保障性住房实物供应、补贴发放和保障性安居工程项目建设的档案管理工作。 k,;,Az7;1B0,:6z
（七）承担房地产开发企业资质的初审工作；承担市城市规划区内商品房销（预）售的管理工作；参与市城市规划区内新建住宅小区的综合验收；参与住宅建设科技成果及新技术的开发、推广应用工作。 s5~9tF7:5pz38J
（八）负责市城市规划区内房屋安全管理工作，指导和规范房屋修缮管理工作；承担对从事房屋安全鉴定单位资格的初审工作；承担对房屋修缮单位资质的初审工作；参与危旧房屋改造工作。 M2-,ao7:,Ru5:2f
（九）负责物业服务管理工作，承担物业服务企业资质的初审工作；承担三级、暂定三级物业服务企业资质证书颁发和管理工作；参与城市住宅小区建设和管理。 n7:5lk7+3Vz2?8u
（十）承担县（区）房地产管理相关业务的指导工作。 o,;5pW,6FH6+1t
（十一）承办市政府及市住房和城乡建设局交办的其他事项。 s4~9sd,:2To8;,b
二、内设机构 w8.9gD6.6Lr5=1P
根据上述职责，市房地产管理中心内设7个职能科室。 k,.8re3:,UX8-2l
（一）办公室 c2=2zN7:4Po6?2k
负责机关政务工作的组织协调、文电处理和对外联络工作；负责新闻宣传和信息工作；负责文秘和督促查办工作；负责会议的组织筹备工作；负责机关文书档案管理及保密工作；负责局机关后勤服务、节能减排工作；负责信访和平安建设工作。 h,+2XV9:9Ke1:3n
事业编制8名（含4名驾驶员工勤事业编制）。其中：办公室主任1名，副主任1名。 b1-4yQ,.5lS3~3h
（二）人事科（党委办公室） B98JY1!6nr2.1A
负责机关和直属单位的机构编制和人事劳动保障工作；负责职工培训和继续教育工作；负责机关和直属单位的党群工作；负责精神文明建设和计划生育工作。 b1=5XW3~,Lf,!,r
事业编制4名。其中：科长1名，副科长1名；专职党委办公室主任1名。 u6-5FT3=,Ap1.7T
（三）政策法规科 B28lP3+7xS5?4m
承担有关房地产管理法律、法规和政策的宣传教育工作；承担相关行政复议和应诉工作；承担房地产纠纷调处工作。 i8:4VK9:3bh6:6f
事业编制3名。其中：科长1名。 p9.8lB7~7bl1+3O
（四） 计划财务科 K9-,sZ3!5NM7?9U
拟订固定资产投资和财务收支计划；承担公有住房出售收入、有关国有资产和各项资金的管理工作；参与制定房地产业发展规划；负责对直属单位的财务工作进行检查、指导和监督。 t1?3tH45lh6-9w
事业编制3名。其中：科长1名，副科长1名。 j7!4WH,?8Ik2;7V
（五）市场管理工作科 M5:4RB53el6!8b
组织实施市城市规划区内房地产业发展规划、年度计划；承担市城市规划区内的房地产市场管理工作；承担房屋权属登记、房产测绘和房屋权属档案的管理工作；承担房地产转让、租赁、抵押、拍卖、典当、交换、赠与等管理工作；承担商品房销（预）售合同备案的管理工作；承担非住宅公有住房管理和异产毗连房屋管理工作；承担直管公有住房的分配、出售、出租和调换工作；指导自管公房的出售、出租等管理工作；负责公有住房遗留问题的处理；承担全市房地产市场监测及房屋统计工作，会同有关部门对房地产价格实施调控和管理；承办房地产中介服务组织资质的初审工作；指导协调物业服务行业管理工作。 O4?4mp,~2vI5-9e
事业编制4名。其中：科长1名，副科长1名。 n2=3nN6=6nk9-6e
（六）住房保障工作科 E7,Sj,?6nu7?5w
承担保障性住房发展规划和年度建设计划的组织实施工作；承担经济适用住房、廉租住房、集资建房、限价房、公共租赁房、棚户区改造等保障性住房项目的筛选、审核和申报工作；组织保障性住房建设项目的法人招投标工作；承担经济适用住房项目的户型设计方案和设计图纸的审核工作；承办会同价格主管部门审核销售价格和租金标准工作；承担保障性住房实物供应、补贴发放和相关项目的建设、管理，以及相应的档案管理工作。 H36x016Ve7~2S
事业编制4名。其中：科长1名。 d8~7dz3=,0b8;8g
（七）开发管理工作科 e9?4Xw5~8Zn7;9P
承担全市房地产开发企业管理及其资质初审工作；承担市城市规划区土地使用权出让后的房地产开发经营和商品房销（预）售管理工作；承担商品房销（预）售许可证办理、房地产开发项目手册备案和房地产开发项目转让合同备案工作；承担跨省、市房地产开发企业备案工作；承担市城市规划区内房屋安全管理工作；承担全市房屋安全鉴定、修缮管理工作；承办对从事房屋安全鉴定单位资格的初审工作；承办对房屋修缮单位资质的初审工作；承担全市房地产开发信息的统计工作；参与市城市规划区土地使用权出让方案的制定工作；参与危旧房屋改造工作。 i2+7if6-4vO9:1G
事业编制4名。其中：科长1名，副科长1名。 V1.2KL5;1Gu,:7O
离退休干部工作科。负责机关离退休干部工作，指导直属单位的离退休干部工作。 m8!2yx8?8vK4;9L
事业编制1名。其中：科长1名。 J2:3Xp7?,Sk4+6l
三、人员编制、领导职数和经费管理形式 d26ds7~1fp2:2E
市房地产管理中心事业编制为36名。其中：主任1名，副主任3名，总经济师1名；正科级领导职数9名（含专职党委办公室主任1名、离退休干部工作科科长1名），副科级领导职数5名；驾驶员工勤事业编制4名。 P5?6Bp7;3ZD6!6F
中共濮阳市纪律检查委员会、濮阳市监察局派驻市房地产管理中心纪委、监察室(纪委、监察室合署办公)，事业编制2名，其中：纪委书记1名，纪委副书记(监察室主任)1名。根据工作需要，可配备兼职纪检监察工作人员。 g9?7Mn,;8LK9;9d
市房地产管理中心经费实行全额预算管理。 q3?7lF6?2Il2!8w
四、其他事项 r5-1nc38PW3=1w
（一）房地产业各类企业和房地产估价机构的资质经市房地产管理中心初审后，按规定管理权限报批或核准。 Z7!3JC83Nz7!6z
（二）市房地产管理中心承办的行政许可、行政审批事项报市住房和城乡建设局备案。 j5.6OU37NP6!5C
（三）市房地产管理中心的机构编制事项实行动态管理，根据单位职责任务变化情况，由市机构编制委员会办公室负责提出相关的机构编制事项调整意见，报市机构编制委员会研究确定。 f8:3bN78sa1~3Z
五、附则 B19QB5!8Xw3-9G
本方案由濮阳市机构编制委员会办公室负责解释。 y5~3Cb9:6qU7~3e
抄送：市委办公室、组织部，市政府办公室、人力资源和社 v6~1ek2+4tG4:2p
会保障局、财政局、住房和城乡建设局。 H6?4Ep5-7e04;2x
濮阳市机构编制委员会办公室 2010年10月1日印发 q5;9NV5=3en3-,P
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