茂名市住房和城乡建设局简介
茂名市住房和城乡建设局网站（以下简称“网站”）是茂名市住房和城乡建设局唯一官方政府网站。网站与新媒体的目标宗旨是在新时期、新形势下，围绕我局主要工作职责，建立全市住建系统信息内容管理门户和信息化建设核心平台。利用先进的信息和网络技术，搭建住建系统信息公开发布主渠道、政务服务线上主窗口和政民互动交流主平台，为住建系统各单位部门、企事业单位和广大市民提供个性、实用、便捷、有效、智能的信息服务；致力于推动住建系统信息化建设，全面提高政府网上履职能力、执政能力和公共服务水平；充分发挥发布权威信息、加强宣传教育、增进政民互动、掌握舆情动态、监督引导舆情、化解社会矛盾和维护社会稳定的积极作用，提供回应公众关切与诉求的渠道，问政于民、问需于民、问计于民，为公众参与经济社会活动创造条件，为政府决策提供可靠依据，实现依法行政、科学行政、民主决策、科学决策，充分展示我市住建工作的新形象、新风貌、新作为。 f,:8Bt3.4nX46C
机构职能
茂名市住房和城乡建设局是市政府工作部门，为正处级，加挂茂名市人民防空办公室（茂名市民防办公室）牌子。市住房和城乡建设局贯彻落实党中央关于住房城乡建设、人民防空工作的方针政策和决策部署，按照省委和市委工作要求，在履行职责过程中坚持和加强党对住房城乡建设、人民防空工作的集中统一领导。 K6;4MZ,=2VW5=8f
主要职责是： m6.9eE9+3qQ6.8J
（一）贯彻执行国家和省有关住房城乡建设、人民防空工作的方针政策及法律、法规，研究拟订工程建设、建筑业、住房与房地产业、勘察设计业、物业服务业、行业咨询（中介）和人民防空发展的有关规定、办法等文件及相关的发展规划并指导实施。 m2~,vZ6+,lE1~7k
（二）负责推进全市住房建设和房地产业发展，规范房地产业和物业服务业市场。负责房地产开发企业资质审批、发证。负责市区房地产开发经营监督管理，住宅专项维修资金归集、使用监管工作，房屋租赁登记备案管理，房屋测绘及成果应用的监督管理，房屋白蚁防治监督管理。负责全市房产市场信息化建设工作。指导县级市房地产开发经营监督管理工作。 p8?4OX5=5FZ5!4p
（三）研究制定全市住房制度改革、公有住房基金和住房货币补贴管理办法及相关政策。负责市区住房货币补贴发放，房改房、经济适用住房上市交易的管理工作。指导各地住房制度改革工作。 r4.1se2!3eN4!8O
（四）负责组织编制和实施全市住房保障中长期发展规划和年度计划并监督执行。指导低收入家庭住房保障工作，会同有关部门提出政策保障性安居工程财政资金和建设用地计划并监督实施。监督市区保障性住房准入、退出制度执行。负责市本级保障性住房的建设、维护等管理工作。负责市本级直管公房管理和房屋修缮等工作。 F4-7CB2~5KF8;4u
（五）负责市区房屋交易市场监督管理工作。负责市区商品房项目预售管理、商品房预售行为管理和商品房预售款监督管理，房屋交易与产权管理。负责全市房屋交易管理信息平台和个人住房信息系统建设与管理等工作。指导县级市房屋交易市场监督管理工作。 P82QO,:7Vo8!1S
（六）指导全市城乡建设工作。负责组织编制全市燃气发展规划并监督实施。负责管理市区燃气市场和燃气安全工作。监督指导县级市燃气市场和燃气安全工作。负责指导、组织城乡排水与污水处理工作。指导、组织城镇生活垃圾处理设施建设和农村生活垃圾治理。会同有关部门指导历史文化名城、街区、名镇（村）保护的监督管理工作。会同有关部门统筹推进城镇化建设工作。 l1;5Zb9~5oz9;2A
（七）监督管理建筑市场，规范建筑市场各方主体行为。指导和监督建筑市场的准入。负责全市施工、工程监理、勘察设计、建筑行业咨询（中介）、人民防空防护（防化）设备等企业资质管理。拟订勘察设计、施工、工程监理、人民防空防护（防化）设备的相关管理规定并监督实施。监督市区房屋建筑、市政基础设施工程招标投标工作。指导县级市房屋建筑、市政基础设施工程招标投标工作。负责市本级建设工程造价管理工作，指导各地建设工程造价管理工作，监督落实建设工程定额和国家强制性建设标准、规范和规程的贯彻执行。 R7=8kw8-9wR2+5k
（八）组织超限高层抗震设防审查和大中型建设工程项目的初步设计审查。负责市管工程项目和重点工程项目《建筑工程施工许可证》核发工作，指导各地位建主管部门核发其辖管的建设工程项目《建筑工程施工许可证》。监督房屋建筑和市政基础设施工程抗震设防标准的执行。负责建筑工程施工图设计审查（消防设计审查、人防设计审查）的监督管理。负责市政府指定的重点工程建设项目立项审批后的组织实施工作。监督管理国家、省委托市管、市属工程建设项目的建设有关工作。 J2.3kP1+8Fe5:7w
（九）贯彻执行国家、省有关建设工程质量安全生产法律法规、方针政策和技术标准，监督指导全市房屋建筑及市政基础设施、人防工程的质量管理、安全生产和文明施工。负责本局核发施工许可证的房屋建筑及市政基础设施、人防工程质量、安全、文明施工的监管和竣工验收备案工作。指导、监督房屋拆迁。负责市区房屋安全鉴定管理工作。指导县级市房屋安全鉴定管理工作。 g1-9Er5=,a02~7J
（十）组织实施城乡建设行业科技发展规范、技术经济政策。组织科技项目研究开发和成果推广，指导技术引进和创新工作。指导推进建筑节能工作。负责散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆、混凝土预制构件、新型墙体材料、装配式建筑发展和推广应用的管理工作。 v3;6RK38HC82A
（十一）会同有关部门组织行业的职称改革及专业技术职称评审工作。指导建设行业从业人员专业技术培训及执业资格管理。 t2-1hv,=6Zt3~3m
（十二）根据国家、省有关人民防空重点城市防护类别和防护标准的要求，组织、指导和监督、检查人民防空建设。会同有关部门拟订、审核人民防空建设与城市建设相结合规划，审核指导、监督检查城市总体规划和重要经济目标中人民防空要求的落实情况。 h,;9zn1:7SX9+9W
（十三）开展、指导人民防空组织指挥工作。负责城市人民防空方案的制定、审核和监督落实工作。组织、指导人民防空训练演练，负责群众人民防空组织和人民防空专业队伍建设工作。负责人民防空信息采集，组织、指导人民防空指挥通信、警报网的建设和维护管理。拟订人民防空通信警报建设规划，负责组织、指导试呜人民防空警报。负责制定人民防空城市人口疏散方案，组织落实人民防空城市人口疏散基地（地域）建设。战时承担全市城市人民防空行动的组织计划和指挥协调工作。负责市级人民防空指挥工程的建设和管理。 m9;1JK1:,BH2+8p
（十四）组织拟订人民防空工程建设规划，管理人民防空工程建设。指导和管理结合民用建筑修建防空地下室的工作，实施人民防空工程防护标准和质量标准。对人民防空工程建设实施计划、技术和质量管理，组织、指导人民防空工程的维护管理和开发利用。指导城市地下空间的开发和利用。负责城市地下空间开发建设中落实人民防空要求的实施和监督检查。 R7~7RZ2:1cl91m
（十五）开展人民防空科学技术研究，管理人民防空行业标准化工作，实施人民防空技术标准。组织、指导开展防空防灾的宣传教育，会同有关部门普及防空防灾知识和技能。负责监督检查人民防空法律法规的贯彻落实情况，开展、指导人民防空行政执法。 w4!9gP5=6GP4;2I
（十六）管理市本级人民防空经费和资产，实施人民防空财务监督，指导、监督、检查人民防空财务管理工作。 V36RT7;3SO3!,b
（十七）推进人民防空平战结合，配合有关部门开展重大灾害和突发事件的应急救援工作。战时组织开展城市人民防空行动。 Y1;6sX,;5ar3=1h
（十八）承办市委、市政府、茂名军分区、市国防动员委员会和省住房和城乡建设厅、省人民防空办公室（省民防办公室）交办的其他事项。 q8?8ep3=1bG4~3b
（十九）有关职责分工。 r9!6UM1;8FI1?7w
1、市住房和城乡建设局为全市排水与污水处理工作主管部门。市水务局为全市城乡供水工作主管部门。市城管执法局负责中心城区排水与污水处理的管网建设管理工作，指导市区供水管网建设管理工作。市生态环境局负责指导农村污水处理设施建设。 w2.8pT1?2dC5?2K
2、市住房和城乡建设局负责城镇生活垃圾处理设施建设和农村生活垃圾治理的统筹协调、督促指导、监督检查。市城管执法局负责指导、协调、监督全市市容和环境卫生的管理工作，监督指导中心城区生活垃圾收运处理及设施建设与运营工作。 t54ZB4:3xS8.4U
3、市城管执法局要牵头建立与市住房和城乡建设局的协调机制，实现信息互通、资源共享、协调联动，形成管理和执法工作合力。市住房和城乡建设局要将与城市管理综合执法相关的行政许可和监督管理信息及时通报市城管执法局，要加强批后监督管理，发现违法行为要及时移送市城管执法局查处。市城管执法局要将发现的问题和实施行政处罚的情况通报市住房和城乡建设局，并提出加强管理建议。市城管执法局查处重大、复杂或者争议较大的违法行为，需市住房和城乡建设局出具专业性意见的，市住房和城乡建设局要及时出具，必要时可通知市住房和城乡建设局到场对违法行为的现场检查和勘验提供协助，市住房和城乡建设局必须予以配合。 G7-,iW9:5Uy3?6f
机构设置
茂名市住房和城乡建设局内设机构： I9:8Ey6.7TK5;,W
（一）办公室。负责文电、会务、机要、档案、综合协调等机关日常运转工作。承担督办、信息、安全、保密、新闻宣传、政务公开、后勤保障等工作。牵头办理人大建议与政协提案。详细地址：茂名市西粤南路83号。 M6;7Ud6.,Vg6.5R
（二）政策法规科（行政审批服务科）。负责全局规范性文件的合法性审核和清理、汇编工作。负责全局行政诉讼、行政执法检查、行政执法监督和听证等工作。负责全局信访和综治维稳工作。组织推进全局行政审批制度改革，负责行政许可和公共服务事项办理工作。负责驻行政服务中心窗口和网上办事大厅的日常管理工作。组织全局普法宣传教育工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 x63jp,-7WM6:7U
（三）计划财务科。贯彻国家会计、财务管理有关法律、法规。制定本系统财务管理规章制度并指导贯彻落实。负责全局财务计划、会计核算、机关财务管理工作。负责编制全局年度财政预算、决算工作。负责指导直属事业单位财务管理工作，财务收支的监督和审计工作。负责机关及指导监督直属事业单位国有资产管理工作。负责本系统财务统计分析工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 s46Au4:6TM5;2T
（四）房地产市场监管科。负责拟订住房建设与房地产开发建设管理规定、办法等文件并监督执行。编制住房建设与房地产业的发展规划。负责市区房地产开发经营监督管理。负责全市房屋交易与产权管理工作。定期分析研判全市房地产发展形势动态；负责房地产开发企业资质的管理工作。负责市区商品房预售许可及预售款使用的审批和监管。指导经纪（中介）机构行业管理，负责房地产经纪机构及其分支机构的监督管理。指导房屋租赁登记备案的监督管理。指导全市商品房市场管理，统筹协调全市房屋交易信息平台建设。指导各区、县级市房地产开发经营监督管理工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 J3~3KZ9:7vS8=9d
（五）城市建设管理科。指导城市建设工作，研究制定市区城市更新项目库及年度任务清单，负责市区城市更新项目建设综合协调推进工作。会同有关部门统筹推进城镇化建设和指导历史文化名城、街区保护的监督管理工作。贯彻执行国家、省、市有关城市既有房屋管理的法律法规和规章政策。负责市区房屋安全鉴定管理工作。指导全市房屋安全鉴定机构的监督管理和相关人员的考核工作。指导编制房屋安全事故应急救援预案，组织或参与房屋安全事故的调查与处理。指导、监督房屋拆迁。指导各区、县级市城市更新和房屋安全管理工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 o7=3iV4.2Wo7=4r
（六）住房保障与改革科。贯彻落实国家和省、市关于城镇住房制度改革和住房保障法律法规的政策规定。研究制定全市住房制度改革、公有住房基金和住房货币补贴管理办法及相关政策。组织编制和实施全市住房保障中长期发展规划和年度计划并进行监督和考核。会同市财政局等有关部门制定全市保障性安居工程专项资金计划并组织实施。会同相关部门制定全市保障性安居工程建设用地供应计划并组织实施。拟订公共租赁住房租金标准。负责市本级行政企事业单位、中央和省驻茂机构人员住房补贴的审核和管理。负责市区房改房、经济适用住房上市交易的审核工作。负责市区保障性住房准入资格审核、房源筹集调配、货币补贴发放和退出等监管工作。负责市本级保障性住房的建设、维护及管理工作。负责市本级直管公房管理。负责住房保障信息系统建设管理及住房保障档案的建档和管理工作。指导和监督各区、县级市住房制度改革和保障工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 I9?6ko9?3jx3!8t
（七）建设工程消防管理科。负责制定建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查相关政策及规章制度并组织实施。负责实施管理权限内的建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查等相关工作。依法对建设工程消防设计、施工等行为进行监管；负责建设工程消防相关法律、法规和技术标准的宣传培训工作。指导各区、县级市建设工程消防设计审查和验收工作。配合查处消防安全违法行为。详细地址：茂名市西粤南路83号。 L3;3Kt1!7op,:8F
（八）物业管理监管科。监督规范物业服务企业市场行为。编制商品住宅专项维修资金计划并组织实施。监管市区商品住宅专项维修资金收缴、使用工作。负责前期物业管理招标项目备案、中标备案。详细地址：茂名市西粤南路83号。 c8:6pL12Nk,;1K
（九）村镇建设管理科。指导村镇建设和农村住房建设。指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作。参与村镇土地利用总体规划等相关规划的审核。会同文物行政部门负责历史文化名镇（村）保护的监督管理。配合做好乡村振兴战略实施、推进新型城镇化建设等工作。指导、组织城镇生活垃圾处理设施建设和农村生活垃圾治理工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 F7:3pK,=5eR1+2g
（十）公用事业管理科。负责指导、组织城乡排水与污水处理工作。负责组织编制全市燃气发展规划并监督实施。负责核发市本级燃气经营许可证。指导各地燃气市场和燃气安全工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 z,6xn5?1Yk7.4i
（十一）建筑市场监管科。负责拟订建筑业发展规划、管理规定并监督实施，规范建筑市场。负责施工企业、建设监理企业、工程造价咨询机构、检测机构、人民防空防护（防化）设备企业资质标准的执行和资质管理，以及从业人员资格监督管理。负责市本级建设工程造价管理工作，指导各地建设工程造价管理工作。组织贯彻落实建设工程定额、人防工程定额等各类工程建设标准定额、技术标准的实施。负责市外建筑业企业、监理企业、工程造价咨询机构、检测机构和人民防空防护（防化）设备企业进入本市经营和承接工程的管理。详细地址：茂名市西粤南路83号。 O9?2tn3+7Yj8=6Y
（十二）工程建设管理科。负责市管建设工程项目的报建审核，核发《建筑工程施工许可证》。指导各区、县级市住建主管部门核发其辖管的建设工程项目《建筑工程施工许可证》。指导房屋白蚁防治管理工作。会同有关部门拟订、审批人民防空建设与城市建设相结合规划，检查监督城市总体规划中人民防空要求的落实情况。负责人防工程及结合民用建筑修建战时防空地下室建设的规划、计划、管理和协调工作。组织和参与大中型人防工程建设项目管理工作。管理人防工程标准化工作。指导、监督人防工程设计、施工和技术管理。负责市管民用建筑项目拆除人民防空工程审批。负责市管民用建筑项目应建或易地修建防空地下室许可。负责组织和指导人防工程的维护管理、开发利用及城市空间开发建设中落实人民防空要求工作。负责市政府指定的重点工程建设项目立项审批后的组织实施工作。监督管理国家、省委托市管、市属工程建设项目的建设有关工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 Q3!4ip1~1eW7;,j
（十三）工程质量安全管理科。贯彻执行国家、省有关建设工程质量安全生产法律法规、方针政策和技术标准，监督指导全市房屋建筑及市政基础设施、人防工程的质量管理、安全生产和文明施工。负责本局核发施工许可的房屋建筑及市政基础设施、人防工程质量、安全、文明施工的监管和竣工验收备案工作。指导全市建筑工程质量安全监督、检测机构的监督管理和相关人员的考核工作。指导编制工程质量安全事故应急救援预案；组织或参与工程质量安全事故的调查与处理。指导安全、文明施工评优，工程质量评优等工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 f2;8Yp73HO9;4Y
（十四）科技信息科（建筑节能科）。承担推进智慧城乡信息化工作。组织编制住房和城乡建设信息化发展规划，拟订住房和城乡建设信息化技术标准并监督实施，协调全局电子政务和重要信息系统、信息库的建设，促进全局信息资源综合开发利用。组织实施城乡建设行业科技发展规范、技术经济政策，组织科技项目研究开发和成果推广，指导技术引进和创新工作。负责监督勘察设计单位资质标准的执行。负责建筑节能管理和发展绿色建筑工作，指导建筑节能和绿色建筑设计工作。负责散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆、混凝土预制构件、新型墙体材料及装配式建筑发展和推广应用的管理工作。负责建筑工程施工图设计审查（人防设计审查）的监督管理。监督房屋和市政基础设施工程抗震设防标准的执行。组织大中型工程项目的初步设计审查。负责国家和省强制性建设技术标准、规范和规程的贯彻执行。详细地址：茂名市西粤南路83号。 Z6~8Hj2;4mF5+7d
（十五）工程招标监管科。贯彻执行国家、省、市有关房屋建筑和市政基础设施工程招标投标的法律、法规、规章和政策。起草拟订本市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标相关配套文件。监督市区房屋建筑和市政基础设施工程招标文件的备案审查。负责监督中标合同签订。负责受理招标投标活动的投诉。负责调查和处理招标投标活动中的违法违规行为。负责招标代理机构和从业人员管理工作。指导县级市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 j8.3Iq25oI5!4y
（十六）人民防空科。协助市国防动员委员会组织落实人民防空指挥体系建设。负责拟订人民防空事业中长期发展规划，编制人民防空年度工作计划。负责拟订、审核和监督落实城市人民防空方案及各项保障计划。负责组织落实人民防空训练、人民防空演练和人民防空警报试鸣。负责组织落实人民防空专业队伍建设工作。负责拟订和组织落实人民防空通信、人民防空警报建设规划。负责制定城市人口疏散方案，组织落实城市人口疏散基地（地域）建设。组织落实人民防空通信、人民防空警报系统的维护管理和值班值勤。协助其他部门专用通信网对人民防空通信、人民防空警报系统实施保障口战时在人民防空指挥部门指挥下，组织落实开展城市人民防空行动。会同有关部门开展人民防空知识普及和宣传教育工作。指导各区、县级市人民防空知识宣传教育和法制工作。详细地址：茂名市西粤南路83号。 Q7=5uE4;5pq2:6E
（十七）人事科。负责机关和直属事业单位的干部人事、机构编制、劳动工资及离退休人员服务工作。承担机关工、青、妇工作。会同有关部门组织行业的职称改革及专业技术人员职称评审工作。组织开展行业人员继续教育和岗位培训等工作。联系电话：0668-2284335，详细地址：茂名市西粤南路83号。机关党委负责机关和直属单位的党建工作，承担财务收支的监督和内部审计工作，详细地址：茂名市西粤南路83号。 m2~3bo,8ZV2!7n
茂名市住房和城乡建设局直属单位： v,.7eS2!2Vk69D
（一）茂名市建设工程质量与安全中心，详细地址：茂名市西粤南路83号。 p7~2fd6~8HB9+7T
（二）茂名市住房建设事务中心，详细地址：茂名市光华南路18号。 O2?5yA5~5dY5;6A
（三）茂名市建设工程造价站，详细地址：茂名市西粤南路83号。 U4.,GC9:3UV,;7o
（四）茂名市建设工程质量检测站，详细地址：茂名市西粤南路83号。 o8;5mD77MS7.2S
（五）茂名市建设信息中心，详细地址：茂名市西粤南路83号。 c2.6AJ6~,eK7-,v
（六）茂名市房屋安全鉴定所，详细地址：茂名市光华南路18号。 z1+3uz5-2Mj8~1E
（七）茂名市人防工程管理中心，详细地址：茂名市官山四路85号。 q2!2vM74Fi83Z
（八）茂名市人防事务中心，详细地址：茂名市官山四路85号。 f6.8rn3.7ob8,I
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