格林伍德

格林伍德简介

一、项目简介 08~7YL2~,QD5?,h

在中俄政府的共同努力下,中俄经贸关系呈现快速发展的良好态势。莫斯科是全俄投资环境最好、消费水平最高、吸收外资最多的联邦主体。在商品流通领域，由于其优越的地理位置和强大的经济实力，已成为商品销往俄罗斯其他城市、白俄罗斯、乌克兰等国家的集散地。 y6+7VT7-7LU1?,x

为了配合国家“走出去战略”；为了使中国企业 在俄有一个高起点的平台；为了促进在俄华商经营转型升级，在商务部及相关部委的大力支持和推动下，中国诚通集团所属的欧洲中心经过一年多的艰苦努力，2010年6月成功收购了莫斯科格林伍德国际贸易中心项目。 g6?7mX1=1Mm7:8c

二、项目规模 P7=4jC2.3Ck2+,A

国贸中心占地面积20公顷， S38yo3+6hZ1-2a

使用面积132567.7㎡， x3+5ro4~5sj3,Q

停车场面积110000 ㎡， 07-7XX,=5yJ4?2f

地上15栋高品质建筑， 其中包括： B to B 展示交易区； 各企业总部代表处； U6=8uD1+9hJ,:6h

多功能会展中心 办公服务区； V4=2RC5-8sC,~6B

酒店/餐饮服务区； q2=8Sr9:5yR4;7o

基础设施/服务配套： 集中供热、供暖、供水、供电、照明； p7~4zr8.1Iw1;7E

中央空调和通风系统 ； O2?7cj81Yp4!4o

安保监控系统； R4;3uk2:5yM9:8U

消防自动化； Q2-3cv89zt5:5v

现代化楼宇办公系统； F5!1uC7.4iw5-4m

垃圾处理系统 其它餐馆，咖啡厅，银行，便利店，中医保健等附加配套服务； O9~7uw3?1TT64X

免费通勤巴士 H9+7dI9-4xQ4~9q

装修标准： 地面瓷砖（公共区域）、木质地板（展厅内） r8.6sy1:,xa,6z

墙面涂料 顶棚矿棉板吊顶 给排水、照明电、空调通风、闭路电视监控 K3=5VO72zl,!6S

展厅内部配置： 独立配电箱（25A） 通讯接口（电话、网络） 高清电视 s1.7MK9:4bU3;7j

三、项目定位 w8:7n05+2Rs84O

莫斯科格林伍德国际贸易中心项目（以下简称“国贸中心”）为下列主体： Y4:8Vp9.,BO,;3P

（一）在俄长期经营的中国厂商及销售中国商品的俄罗斯及其他国家企业。 o8?6Ho9+3HM,;,J

（二）推行海外营销和本土化经营，拟在俄开拓、扩大商品市场的中国制造企业。 t7;,IJ7!4KZ42g

提供一个现代的、高品质的、国际化的多功能商业办公中心、展览中心、投资促进中心、文化交流中心； R8:2hg,:10e6!9D

推广品牌商品，开拓海外市场 ，建立境外长期发展基地； U,?3MT5,Lu8+2l

与其他两个项目平行单位“友谊海关监管库”“友谊仓储物流中心”共同打造一个全新的海外“集成贸易”产业链，集货运、仓储、清关、物流、营销、管理、销售于一体，强调“一站式”的贸易买卖体验。 v8+2Oi8.,0V8:2C

四、 项目优势 r6+9wQ1-5vz7?5K

1、商务园是一个安全、规范、形象好、上档次的全新经营场所，将大幅提升“在俄中国厂商”的贸易规格； P,=1nM2:,IF2=2d

2、商务园是一个系统化、大规模、多元化、特色化的全盘运营项目，将对“中国制造”进行全新的品牌打造； g,8Wy7!2DU7!3r

3、完全对接俄罗斯招商引资和中国贸易出口政策，构建国际化营销格局，得到中俄政府强力支持。 p2~3eQ17eE6-1G

项目所在地的莫斯科州政府，甚至两次致函欧洲商业开发投资管理中心，一再重申对项目运作给予厚望和全力扶持的政府态度； z6?5NE4.1eY1:7a

4、地理位置优越。商业园位于俄罗斯莫斯科州红城区，坐落莫斯科大环上69-73公里处，距离大环0公里。 g39Ux6~1vO79B

毗邻——莫斯科州政府，核心区域地标，政策支持力度空前，浑然天成的高品质经营标签； E38TF59cW9+,K

坐拥——俄罗斯最大的国际展览中心，全视野综合展现平台，得天独厚的资源推介窗口； B1;1Bo,-9WC7=4v

接壤——莫斯科国际机场，从东欧到世界，绝对一线的物流通路，绝佳国际化营销渠道； R4-1oo7?9PW8-7x

环聚——欧尚大型购物中心，百姓生活圈、最重要的消费集散地，客流丰腴，人潮即钱潮； f8+9bB3=2cZ66H

未来规划

格林伍德，即莫斯科格林伍德国际贸易中心，是中国诚通集团支持所属欧洲商业开发投资管理中心在俄联邦莫斯科州投资建设的国际贸易中心项目，它将为 中国商品提供一个安全、规范、有形象、有档次的经营场所，提高中国商人和公司在俄经商的层次和水平，提升中俄贸易的档次。项目投入运营后预计每年可带动至 少80多亿美元中国轻工纺产品对俄出口。国际贸易中心项目符合俄联邦吸引外商投资以及中国政府鼓励企业“走出去”构建国际营销网络的政策，因此得到了中俄 两国政府的鼓励和支持。 v7+4RH9!5Od5?8O

格林伍德-成立背景 H24ZW3?1Vc9;1t

2008年9月11日位于莫斯科市的八个仓库里存有来自中国的6,000多个货柜的商品被扣。2009年6月29日切尔基佐夫斯基市场被关闭，在俄华商从 事了20多年的“灰色”清关、“大市场”销售的贸易形式受到了根本的冲击。随着俄联邦政府对走私、受贿等腐败现象的严加打击，以及俄加入WTO进程的推 进，华商想要在俄继续生存并取得长足的发展就必须走正规合法经营的道路。 “切”市场关闭后，莫斯科市现有的一些市场仍旧是“大市场”形式的经营，华商在那里经营仍旧是走灰色清关、灰色身份、灰色销售的老路，这就注定了华商 将无法摆脱货物被扣押没收、经营场所被取缔、身份不合法被驱逐的命运。 09;9Qz13YU,4v

为了引导华商走出大市场怪圈，维持华商在俄经营了20多年的市场份额和客户群体，保住中俄贸易额不减少,中国诚通集团决定支持所属欧洲商业开发投资管理中心在俄联邦莫斯科州投资建设国际贸易中心项目。 y2;60r9;,rc4!5J

国际贸易中心项目符合俄联邦吸引外商投资以及中国政府鼓励企业“走出去”构建国际营销网络的政策，因此得到了中俄两国政府的鼓励和支持。 Y9.90h7!,Lk5=7F

格林伍德-基本情况 c6?8lT6=7uP5!7E

国际贸易中心项目位于莫斯科州红城区，坐落在莫斯科大环69-73公里处，紧邻俄联邦最大的国际展览中心、莫斯科国际机场及欧尚大型购物中心，地理 位置优越。项目一期占地20公顷，共有15栋独立建筑，使用面积13.26万平方米，停车场面积11万多平方米。全部建筑采取混凝土浇注，外立面高档墙 砖，欧式风格。为目前俄联邦最大的商贸园。项目二期占地21公顷，毗邻商贸园区，拟建设海关保税仓储物流园及公寓楼等生活设施。 W5~6eM1.9li,;2L

格林伍德-投资单位 i2-,II6-5SC3=2F

投资单位——中国诚通控股集团 f9-2d03?2sa3~5d

中国诚通控股集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会监管的大型企业集团，2009年总资产320多亿元。主营业务是资产经营管理、现代物流、 综合贸易和包装纸业。诚通集团是国资委首批中央企业建立和完善国有独资公司董事会试点企业和国有资产经营公司试点企业。列2009中国企业500强第 187名，2009中国服务业企业500强第 62名，2008中国物流、仓储、运输、配送服务业第3名。诚通集团目前在全国各地拥有百余家子企业，其中有四家上市公司。诚通集团拥有全中国最大、分布 最广的集仓储、配送、信息一体化的物流配送、集装箱运输和金属分销网络，具备供应链管理综合服务能力。仓储占地总面积1300万平方米，铁路专用线129 条，总长度114公里。诚通集团拥有世界先进的中高档纸制品生产能力，目前是国内最大的液体包装纸供应商。诚通集团正集中发展优势业务，进一步拓展资本市 场。 Q11wX9:3nc2!2j

欧洲商业开发投资管理中心是诚通集团的全资子公司，具有在俄联邦从事商业领域投资10多年的丰富经验，先后在俄联邦成功投资建设了莫斯科中国友谊商 城、莫斯科中国友谊海关保税库、波友仓储物流中心等项目，现在正全力开展的格林伍德国际贸易中心项目是目前中国在俄联邦最大的商贸类投资项目。 z8?3fy7=8WW9!,k

欧洲商业投资开发管理中心是具有4000多会员的唯一一个有官方背景的商会——俄罗斯中国总商会的会长单位。总商会2006年4月15日在俄成立， 是由中国商务部批准设立并在俄联邦司法部依法注册的第一个华人自律组织。其宗旨和任务是加强全俄中资企业间的交流与合作，为会员提供各类政策信息、业务咨 询和法律服务，加强中资企业与俄政府部门及商界的沟通，反映会员的愿望和要求，维护会员的合法权益，推动中俄经贸关系发展。目前总商会拥有会长单位一个， 副会长单位三个，常务理事单位十二个，普通会员四千多名。总商会成立后与联邦有关部门和莫斯科市政府建立了稳定的联系，为更好地保护会员的合法权益奠定了 最重要的基础。总商会以沟通、联络、信息咨询、救急助困为服务宗旨，实行对内信息资源共享，加强企业间沟通，对外扩大中资企业影响的策略，使广大会员更好 地溶入俄罗斯社会经济生活，求生存，求发展。在俄中资企业和华商与其它国家有很大不同，同时在俄投资还存在不少风险。因此总商会把帮助会员依法经营、合规 运作当作一项大事来抓，并做了大量的工作。总商会低调运作，积极服务。在把握政策，认清方向；搞好市场调研，向华商和中资企业在投资贸易方面提供指导和服 务，向部分落难的华人和俄罗斯政策变化后在生意上遇到困难得华商伸出了援助之手。特别是在切尔基佐夫斯基大市场关闭前后两年内对处在水深火热中的华商提供 人道主义帮助、最大能力地保护华商人身、合法财产安全上做了大量的工作。俄罗斯中国总商会自成立之日起，在俄华人华商圈内和俄政府机关享有较高的威信和信 誉。 v2:6bC4?9TB3+9k

格林伍德-经营与服务 d8!1ON4.7PB6+7Z

国际贸易中心项目沿用原有字号，称“莫斯科格林伍德国际贸易中心”。这里将是中国在俄联邦及东欧地区规模最大、档次最高、功能最全的中国品牌商品交 易平台。现场批发交易的商品主要是轻纺产品，品牌推广的主要是机电类产品。在俄中资企业将在这里设立办公、展示和售后服务中心，类似企业总部基地的功能。 入园企业实行公司制经营。贸易中心为每个企业设有独立的样品展示厅、洽谈室、办公室和用于批发的周转库，并提供专业的翻译、法律、财务、海关、物流等咨询 服务。同时俄联邦质检、海关、移民部门将在此设立办事机构。另设有一个警察局。 A4!7UF1-9dW11d

项目定位 v5~2nr4?9eS1~3v

格林伍德国际贸易中心将同时培养中国高素质外贸人才，以先进的营销手段提高中国商品在俄联邦的市场份额，定位为高品质中国商品批发中心，发挥商品流通、展示推介、功能服务、投资促进等功能。 r6!6jH9.8nD,~1f

招商对象 W8.3XB6?9YU7-3W

招商对象为在俄华商和中资企业、中国境内有意开拓俄联邦市场的企业、俄联邦及其他国家在莫斯科经营中国商品的企业。 G7:9MX5:5lZ,=8v

经营方式 K,+,cI5!8Yu5!9D

经营方式为厂家直销、代理商经销、俄联邦公司分销。 Z1=8Pl,=4ZV8.1K

建设目标 h23yq1?,tN8!4H

我们拟将格林伍德建成俄联邦独一无二的拥有统一规划、统一管理、专业化的保安体系、独立基础设施的现代化的国际贸易中心。这里将99%是中国商品，但是不搞“中国城”、“唐人街”，并大量的聘用俄罗斯公民工作，中国人做老板管理核心业务。 f9!4Dz2?7Bi51z

格林伍德的商务中心将有中俄商业俱乐部组织国际商品流通论坛、研讨会、培训会与圆桌会议，投资项目的鉴定，新产品的推介。 p3~5Ij6-6Ne6+6U

商品要求 i3!,UN9+7hM1!8u

格林伍德国际贸易中心将成为国际水平的批发交易典范，在中心内设有批发交易展厅，商品基本要求：高质量、高竞争力、有品牌；将根据商品种类（服装、鞋、布料、家具、灯具、机电产品等）进行分区。 k4!20u1~1uf7:7Z

格林伍德-项目优势 l7!8GL,2Yc7:8Z

切尔基佐夫斯基市场关闭之后，一夜之间莫斯科大环附近出现了十多个市场。但是随着俄联邦移民政策的紧缩和俄政府对走私、贪污犯罪现象的严厉打击，很多市场都出现了不同程度的萎缩。目前华人聚居的市场主要是坐落于莫斯科市东南区的柳布林诺市场和萨达沃特花鸟园艺市场。 n4?4LW4.9Bh8?1p

当然我们也知道，莫斯科的大市场还在和我们竞争客户，灰关还在继续，这对我们的商品批发价格有较大的影响，但格林伍德国际贸易中心得天独厚的硬件与“一站式”服务的软件设施将是我们在竞争中的决胜条件。 U9:3Lf4;3KT3!8x

不仅如此，我们的优势主要是十多年来在俄联邦经营商业的经验和树立在俄联邦消费者心中的诚信。友谊商城十多年来以诚为本，结交了大量的客户。这些资 源对我们产业链延伸，由零售扩大到批发领域是非常宝贵的。同时我们有一支基本的团队，比较了解俄联邦批发市场的业务，具备一定的专业知识，这也是我们国际 贸易中心经营团队的基础。十多年来我们在俄联邦已经为中国企业树立起了诚信的榜样，我们积累了政府资源、客户资源，在俄的华商和中资企业中大部分都是俄联 邦中国总商会的会员，他们信任我们，这也就给我们鼓起了信心，“有信心”也成了我们的优势，所以我们能够在俄联邦市场激烈的竞争中取胜。 T8=5WA9+4Si6+2P

格林伍德-政治意义 E5+4dj,;8BB8~,d

1、为了消除后大市场时期留在俄联邦人心中的痛，在俄投资建设现代化的中国商品批发交易中心具有特别的意义。 A3.2xL7+2Ao2~4T

正如俄罗斯人看待中国人都带有“切”市场的阴影，消除俄罗斯人对中国商品、中国商人的抱怨，消除俄罗斯人心中的阴影，将是格林伍德很重要的责任。筹办国际贸易中心将是改变中国商人观念，打造中国新型外贸人才，调整来俄工作商人结构的重要举措。 s1-4Ym5-6rS3=,R

从中俄经贸关系战略角度考虑，格林伍德国际贸易中心的意义超出了一个企业的一个项目的范畴。它对坚定两国战略合作伙伴关系将起到很好的作用。在俄联 邦建立这样一个中国品牌商品的中心对改变中俄经贸关系，重树中国商品与商人形象，乃至树立中国国家在俄联邦人心中的形象，给中国政府在俄说话的一个抓手， 都将有深远的意义。 U1-1CU7!7gm2.7H

鉴于俄罗斯市场的致命弊端，为了拓展中俄进出口发展和提升的空间，我们通过建设格林伍德国际贸易中心来掌握中俄间贸易的标准制定权，渠道控制权，商 品定价权，由此能够把脉两国间贸易的规则与运行。“切”市场关闭之后，为中国企业提供了这样的机会。我们通过参与俄联邦国内的商品销售的规则与运行的控制 力从而能够牢牢地稳定中国商品在俄联邦的市场份额，增强俄罗斯市场对中国商品的依赖性。我们也愿意通过格林伍德国际贸易中心打造中国跨国营销的实力型企 业，建立中国资本的跨国公司，通过俄联邦这个“通口”将中国商品纳入全球贸易体系，在商品国际贸易价值链中冲入高端领域。从转变中俄间贸易方式着手，从提 高质量入手发展品牌战略，提出中俄外贸发展的新战略。 X12Te8;9Nz26J

2、国际贸易中心项目对中国实施批发市场“走出去”模式具有示范作用，在规范两国贸易方面将起到实质性的推动作用。格林伍德商贸园所属的20公顷土 地已经全部买下来，为中国国有企业永久所有，这对中国企业在俄发展有着特殊的意义，我们需要用更多的精力、财力帮助华商转型升级，帮助企业开拓俄联邦市 场，提升中俄经贸关系质量与档次。 E9-,Ka6:7zE8=3F

3、国际贸易中心将极大拉动中国对俄出口。 m5+7sB7?3es2+6m

如果按照将有2000多家中国企业入园经营计算，如果经营的好，则可承载中国对俄出口200亿美元的份额。不仅如此，此处还将建成中国品牌推广中 心。由于质量不高是中国输俄商品的软肋。俄方已经抓住了此把柄，严查来自中国商品。格林伍德是一个透明的平台，我们将促成中国质检总局与俄联邦质检部门进 行直接对接。同时我们将在国内天津与北京两地建立专门的对俄出口基地，明确中国输俄商品的标准并严格执行，严查对俄出口商品质量，对质量不合格商品禁止出 口，质量好的商品将以直通车的方式走绿色通道进入格林伍德国际贸易中心这样的大型终端平台，从而根本解决中国数额商品质量问题，使高品质中国商品源源不断 输入俄联邦市场。 V8:3Xe9;9io8=9B

企业文化

核心理念：诚信为本 务实开放。 E9+7vv9!4II9+50

企业精神：创新求变 追求卓越。 c,?8QG2:5JQ78m

经营理念：不断努力降低客户成本 持久创造自身利润空间。 C5;9Bn2-3Qs7;,J

管理理念：细微之处有标准 整体运作有程序。 X6~9lo12ZH,!6X

用人理念：用人所长 鼓励进取。 x74qK6;3HB5;9a

投资支持

中国诚通控股集团有限公司（简称中国诚通）是国务院国有资产监督管理委员会监管的大型企业集团，总资产600多亿元。中国诚通是国资委首批中央企业建设规范董事会企业、服务中央企业布局结构调整和战略重组的重要资产经营平台。 S2~4mA,;,AJ2;6S

中国诚通是1992年由原物资部直属物资流通企业合并组建的。在计划经济时期，担负着国家重要生产资料指令性计划的收购、调拨、仓储、配送任务，在国民经济中发挥了重要的流通主渠道和蓄水池作用。1998年，中国诚通与成员企业建立了以产权为纽带的母子公司体制。1999年，中国诚通进行了整改、重组，2000年上划中央企业工委管理。2006年，中国诚通全方位实施了公司制改造，更名为中国诚通控股集团有限公司。 w2:,xx4?2Ok3?8u

中国诚通目前在全国各地拥有百余家子企业，拥有中储发展股份有限公司（上交所，600787）、佛山华新包装股份有限公司（深交所，200986）、中国诚通发展有限公司（香港主板，00217）、广东冠豪高新技术股份有限公司（上交所，600433）、岳阳纸业股份有限公司（上交所，600963）等五家上市公司。在香港、俄罗斯等地拥有海外业务平台。中国诚通正集中发展优势业务，进一步拓展资本市场。 中国诚通的主营业务为资产经营管理，综合物流服务，生产资料贸易，林浆纸生产、开发及利用；兼营现货批发市场、旅游、文化、包装及农产品流通产业。 A9~1rg4~3Sh9-5d

中国诚通坚持以邓小平理论和三个代表;重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕在科学发展主题和转变经济发展方式主线，加快完善资产经营功能，充分发挥资产经营独特作用，通过布局与结构的调整、产业转型与升级、业务模式与技术的自主创新，全力培育和打造主营业务板块和竞争优势，进一步突出核心竞争能力，努力成为具有国际竞争力的大公司大企业集团，不断做强做优做大，实现可持续发展。 S8,xj19QQ4+6B

二零一零年六月，在诚通集团支持下正式收购了俄罗斯境内最大的商务园——莫斯科格林伍德商务园。 I7;,mu,?8BE8+5v

地 址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地6区17号楼 G15Os7:2OU5;5M

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